绝对不卡福利网站|中文字幕在笑第一页|午夜福利中文字幕首页|久久精彩视频免费观看

  • <abbr id="lczsv"></abbr>
    <blockquote id="lczsv"></blockquote>

    <track id="lczsv"><table id="lczsv"><nobr id="lczsv"></nobr></table></track>
    • 怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字(現(xiàn)房產(chǎn)證拿到后 可以加夫妻另一半的名字嗎)

      2024-12-15 房產(chǎn) 86閱讀 投稿:冷殘影

      1.怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字

      房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:

      第一種情況:有房無(wú)貸辦理流程是:

      1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

      2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

      3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

      4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

      第二種情況:有房有貸辦理流程是:

      1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

      2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

      3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

      第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。

      1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

      2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

      3、萬(wàn)分之5的印花稅。

      4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

      5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

      6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

      擴(kuò)展資料:

      加名征稅

      “誰(shuí)首付,離婚后房子歸誰(shuí)”,《婚姻法解釋(三)》(以下簡(jiǎn)稱“《解釋三》”)一出臺(tái),有輿論認(rèn)為,會(huì)掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門獲悉,尚無(wú)因《解釋三》出臺(tái)后,要求在房產(chǎn)證上添名的案例,但咨詢的人數(shù)不少。

      那加個(gè)名要不要交稅,稅務(wù)部門表示,“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%,計(jì)稅價(jià)格為評(píng)估價(jià)格的一半”,也就是說(shuō)一套評(píng)估價(jià)為100萬(wàn)元的房產(chǎn),要加個(gè)名,要繳契稅1.5萬(wàn)元。

      房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況:

      第一種情況:有房無(wú)貸

      辦理流程是:

      1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

      2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

      3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

      4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。

      第二種情況:有房有貸

      辦理流程是:

      1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

      2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

      3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

      第三種情況:如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。

      1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

      2、不滿5年,1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

      3、萬(wàn)分之5的印花稅。

      4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。

      5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。

      6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

      參考資料來(lái)源:搜狗百科-房產(chǎn)證

      2.現(xiàn)房產(chǎn)證拿到后,可以加夫妻另一半的名字嗎

      可以辦理。

      需要貸款還清,有房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證。

      夫妻倆一起,持各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房證明,到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

      《房屋登記辦法》:

      第三十二條

      發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

      (一)買賣;

      (二)互換;

      (三)贈(zèng)與;

      (四)繼承、受遺贈(zèng);

      第三十三條

      申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

      (一)登記申請(qǐng)書;

      (二)申請(qǐng)人身份證明;

      (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

      (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

      (五)其他必要材料。

      前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

      3.結(jié)婚前要不要把自己的名字加到另一半的房本上

      我覺(jué)得如果雙方已經(jīng)確定要結(jié)婚了,確定今后一起同甘共苦,榮辱與共,男方就應(yīng)該主動(dòng)把女方的名字加到房本上去。

      很多男生當(dāng)聽到女方要求說(shuō),你把我名字加到房本上去,就認(rèn)為這個(gè)女生很虛榮。其實(shí)我想問(wèn)一下,你們?nèi)绻B這點(diǎn)信任都沒(méi)有,如何結(jié)婚,結(jié)婚了又如何生活。

      普遍的男性在三十歲之前就比較的依賴女性,三十歲后就是一個(gè)成熟理性的男人了。他在家里已經(jīng)可以獨(dú)當(dāng)一面,而這時(shí)候的女性呢,她的青春已陪你度過(guò),她無(wú)怨無(wú)悔的支持你,這時(shí)候了就特需要安全感,房子就是安全感。那不僅僅是一個(gè)房子,是一個(gè)家,是一個(gè)家給她的安全感。

      4.婚前以個(gè)人名義按揭的房子,婚后可以在房產(chǎn)證上加上另一半的名字么

      貸款還清的確可以。具體程序大致如下:

      1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;

      2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理;

      3、需支付110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;

      4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改;

      結(jié)婚后怎么在房產(chǎn)證上加上另一半的名字

      聲明:沿途百知所有(內(nèi)容)均由用戶自行上傳分享,僅供網(wǎng)友學(xué)習(xí)交流。若您的權(quán)利被侵害,請(qǐng)聯(lián)系我們將盡快刪除