1. 房產(chǎn)證信息登記錯誤怎么解決 房產(chǎn)證登記錯誤怎么更改

帶上相關(guān)證件去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：

房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；

（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

2. 房產(chǎn)證信息登記錯誤怎么辦

方法一、申請更正登記

《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請 更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

方法二、申請異議登記

實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？這就要用到第二招。《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記 簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不 當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。”如果權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要 在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。

方法三、提起民事訴訟

在實踐中，大部分當(dāng)事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：

(1)進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛；

(2)無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)并辦理了登記，真實權(quán)利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中，登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的，登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權(quán)的歸屬。

方法四、提起行政訴訟

當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)，違反登記程序致使不動產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實權(quán)利人不一致的，應(yīng)提起行政訴訟。但在行政訴訟中，法院只能對登記行為的合 法性進(jìn)行審查并做出撤銷登記或維持登記的判斷，并不能最終解決當(dāng)事人間的不動產(chǎn)權(quán)屬爭議。涉及物權(quán)變動原因行為的民事糾紛，應(yīng)告知當(dāng)事人另行提起民事訴 訟。在一些案件中，當(dāng)事人既對物權(quán)歸屬存在爭議，不動產(chǎn)登記行為合法性也存在疑義的，可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。兩種訴訟的審理對象不同，可以同時 進(jìn)行。但這類案件往往由于案情較為復(fù)雜，可能出現(xiàn)一個審判需以另一審判結(jié)果為審理依據(jù)的情形，這時就需要中止一個訴訟程序馨窩網(wǎng)。

3. 房產(chǎn)證信息登記錯誤怎么辦

房產(chǎn)證信息登記錯誤怎么辦可以參照下列內(nèi)容：方法一、申請更正登記《中華人民共和國物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第七十四條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產(chǎn)登記錯誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。方法二、申請異議登記實際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢這就要用到第二招?！段餀?quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣該不動產(chǎn)。方法三、提起民事訴訟在實踐中，大部分當(dāng)事人對不動產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭議的根源在于對物權(quán)變動的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：（1）進(jìn)行不動產(chǎn)物權(quán)變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權(quán)利人和真實的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛；（2）無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)并辦理了登記，真實權(quán)利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。上述案例中，登記對決定物權(quán)歸屬的作用是有限的，登記行為并不構(gòu)成對民事訴訟的障礙。當(dāng)事人應(yīng)該直接提起民事訴訟，通過法院判決物權(quán)的歸屬。方法四、提起行政訴訟當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)未盡審查義務(wù)，違反登記程序致使不動產(chǎn)登記記載的權(quán)利人與真實權(quán)利人不一致的，應(yīng)提起行政訴訟。但在行政訴訟中，法院只能對登記行為的合法性進(jìn)行審查并做出撤銷登記或維持登記的判斷，并不能最終解決當(dāng)事人間的不動產(chǎn)權(quán)屬爭議。涉及物權(quán)變動原因行為的民事糾紛，應(yīng)告知當(dāng)事人另行提起民事訴訟。在一些案件中，當(dāng)事人既對物權(quán)歸屬存在爭議，不動產(chǎn)登記行為合法性也存在疑義的，可以分別提起民事訴訟和行政訴訟。兩種訴訟的審理對象不同，可以同時進(jìn)行。但這類案件往往由于案情較為復(fù)雜，可能出現(xiàn)一個審判需以另一審判結(jié)果為審理依據(jù)的情形，這時就需要中止一個訴訟程序。

4. 結(jié)婚證上名字錯誤辦不了房產(chǎn)證,大概具體流程這么處理

首先要搞清楚你的結(jié)婚證上的名字怎么會搞錯的，是你的原因還是民政局的原因。

一般情況下結(jié)婚證的名字是以戶口本和身份證上的名字相符的（有部分的人的名字身份證和戶口本上不一致，以身份證為準(zhǔn)）。我也很奇怪你的結(jié)婚證上的名字為什么會出現(xiàn)錯誤。

如果是民政局弄錯了，那還好辦一點，讓他改就可以了。如果是你的問題，那就沒那么好辦咯。

你得提供一系列的證明材料證明你的名字（比如戶口本、身份證甚至出生證明等，具體要咨詢民政局）。辦理房產(chǎn)證一般要買房人的身份證、結(jié)婚證、購房合同及相關(guān)的一些稅票。

名字不一致的時候一般是暫不辦理的。

5. 因登記面積錯誤的房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)如何糾正

嗯，我承認(rèn)是我看到你的補(bǔ)充才進(jìn)來的。你太幽默了，沒看出來他們是程序么

這事確實是房管局的錯，這也是廢話，不說了

1.可以找關(guān)系，事實人有熟人的話很容易改的，因為這個本來就是必須更正的事項，只是他們賴著不動而已

2.可以起訴，物權(quán)法19條和房屋登記辦法74條都明確規(guī)定了確有錯誤應(yīng)當(dāng)予以更正，另外房屋登記辦法93條還指出對不符合登記而登記和對符合條件而不登記的情形，工作人員得受處分，構(gòu)成犯罪的可以要追究刑事責(zé)任。這幾條是你維權(quán)的依據(jù)，也是你沒有關(guān)系的情況下起訴前拿去和房管局交涉的武器

其實我這也屬于廢話，如果確實不愿意改的話只能起訴了，這個是最后的辦法。希望對你有幫助吧！