1.婚前共同還房貸如果分手了 怎么辦

我想其他人會告訴你寫上你的名字，這樣分手后把房子賣了，你能拿到房子的一半（不僅你付的放貸，連首期都賺了），或者簽個(gè)協(xié)議什么的證明貸款里你還了一半。這些其他人會講得。

但是我要講。你男友家買房子，大人給首期，放貸要你們兩個(gè)一起給。你說這是什么意思??？這意思你不能不懂，意思就是認(rèn)定你是他家兒媳婦了。結(jié)婚就是一張紙和幾桌酒而已。你如果現(xiàn)在有分手的打算，或者對你們兩個(gè)將來結(jié)婚還不是很確定，你就告訴他們你沒打算做他家兒媳婦呢，這貸款你不能參與還。到結(jié)婚的那天你再考慮。但是結(jié)婚后，這個(gè)問題還是存在，因?yàn)榉孔邮悄杏训幕榍柏?cái)產(chǎn)，即使婚后你開始還房貸了，之前已經(jīng)交付的部分，是婚前財(cái)產(chǎn)，你倆離婚了，那婚前財(cái)產(chǎn)還是不會分你一半。

所以，如果非要去搞清楚去證明誰給的首期，誰給的貸款，又要搞分手后房子的劃分。我倒是建議他父母放了多少首期，你也較你父母放多少首期。你倆名字一起寫，貸款一起還。分手了就劈開一家一半，簡單明了。你也不需要在沒給首期的情況下要求寫上你的名字那么貪心（他父母肯定會覺得你貪心），也不需要付了貸款分手后因?yàn)闆]你的名字拿不到錢（你還一半貸款，又沒結(jié)婚，這很難證明你這錢是還貸款，還是交房租）。如果立字據(jù)說清楚吧，又不像是親人間會做的事，關(guān)系就復(fù)雜了，親情就變質(zhì)了，大家到底是中國人。最好就是你家拿錢填另外一半首付。正好利息以后也少交點(diǎn)。

2.婚前房子,沒結(jié)婚,但是有雙方名字,現(xiàn)在怎么分割

（一）一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割？

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí)，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

（二）一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

（三）雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

詳情：2018新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割

3.我婚前買的房,當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證還沒辦出,結(jié)婚后屬于婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)

看購房合同和結(jié)婚證時(shí)間對比，就知道是否婚前個(gè)人住房，

不看房產(chǎn)證時(shí)間，

《婚姻法》司法解釋三：

第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。