1.土改分的土地房產(chǎn)如何確定產(chǎn)權(quán)
房屋是公民的基本生活資料，是公民賴以居住、生活的地方。房屋糾紛大量存在，涉及面很廣，產(chǎn)生這些糾紛的原因也是多方面的，要正確確定公民房屋產(chǎn)權(quán)一般要涉及到土改、公私合營、城市私房改造、房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)出典等情況。
1、關(guān)于土改時期房屋產(chǎn)權(quán)的確定：凡在土改時依據(jù)《中華人民共和國土地改革法》的規(guī)定分得的房屋，依法受法律保護。
2、關(guān)于私房改造時期房屋產(chǎn)權(quán)的確定：根據(jù)有關(guān)政策法律的規(guī)定，凡是在改造起點以上的，已經(jīng)被發(fā)行的房屋，都不屬于公民私有的房屋，所有權(quán)已經(jīng)不再屬于原房主。對于改造起點以下未被改造的房屋則所有權(quán)歸原主，以解放后人民政府統(tǒng)一核發(fā)的房產(chǎn)證為準確定產(chǎn)權(quán)。
3、關(guān)于文化大革命期間私房產(chǎn)權(quán)的確定。
4、關(guān)于房屋買賣中產(chǎn)權(quán)的確定：公民對其私有房屋，可以買賣、出租、抵押。
5、對于出典房屋的產(chǎn)權(quán)確定：出典房屋黃期屆滿，出典人要求回贖，應(yīng)允許回贖。
