1、一般來(lái)說(shuō)，只要新買的房子的房產(chǎn)證辦理下來(lái)了，而房子又沒有被抵押給銀行或者是其他人，也沒有被法院查封的話，買房人就可以隨時(shí)把新買的房子賣出去。
2、不過(guò)建議買房人最好是等房產(chǎn)證滿五年以后再賣出去，這樣可以少交一些稅費(fèi)。
3、若房產(chǎn)證不滿五年的話，買房人就需要多交個(gè)人所得稅或者營(yíng)業(yè)稅、增值稅等等。若房子辦理了抵押貸款的話，那么就需要先把房子的貸款本金和利息先償還清楚，然后才可以把新買的房子賣出去。
賣房子的時(shí)候，不管是買方還是賣方，都應(yīng)該在簽訂房屋買賣合同之前，確定清楚對(duì)方的真實(shí)身份，特別是房主的身份更是需要核實(shí)，而雙方身份的真實(shí)性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。
