用貸款額除以貸款期限按月得出來本金,再用貸款額乘以利率得出是利息,兩項(xiàng)相加得出月供。月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí),根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定,貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi),每月向貸款銀行支付的月還款額,包括本金部分和相應(yīng)利息。目前,我國按揭貸款的還款方式包括:貸款期限在1年的一次性還款方式,貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款:每月還款金額一樣,但其中的本金部分逐月遞增,而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi),支付的總利息費(fèi)用,高于等額本金還款方式。等額本金:每月還款金額逐月遞減