1.各種貸款常識(shí)的發(fā)布與貸款知識(shí)有哪些

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。

廣義的貸款知識(shí)網(wǎng)指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

（一）利率 一定期限內(nèi)利息與貸款資金總額的比率，是貸款價(jià)格的表達(dá)形式。即：利率=利息額/貸款本金 利率分為日利率、月利率、年度利率。

貸款人依據(jù)各國(guó)相關(guān)法規(guī)所公布的基準(zhǔn)利率、利率浮動(dòng)空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。 （二）基準(zhǔn)利率 基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利 率水平來確定。

基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本 ，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水 平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。

說簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是你平時(shí) 往銀行里存錢，他給你利息。 基準(zhǔn)利率越大，利息越多；基準(zhǔn)利率越小，利息越小。

2.信貸業(yè)務(wù)員要具備哪些知識(shí)

信貸員應(yīng)該具備的能力：

1. 較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)，業(yè)務(wù)技能

在辦理信貸業(yè)務(wù)的過程中，必須牢牢把握住以下五個(gè)要點(diǎn)：1審好證照，2選準(zhǔn)文本，3填妥內(nèi)容，4把住簽章，5理順程序。

2.豐富的相關(guān)知識(shí)

一個(gè)合格的、稱職的信貸員，除了具有嫻熟的專業(yè)理論和專業(yè)知識(shí)，熟練的操作技能外，還應(yīng)具有豐富的相關(guān)知識(shí)，才能更有利于信用工作的順利開展。

3.應(yīng)具備人際交往能力

對(duì)客戶的性格、情緒、需要等有敏銳的直覺和認(rèn)知；對(duì)人際壓力有良好的承受力和應(yīng)對(duì)能力，能夠針對(duì)不同情境和不同交往對(duì)象，靈活使用多種人際交往技巧和方式；能夠在與客戶交往的時(shí)候表現(xiàn)出對(duì)客戶的理解、關(guān)心；有較強(qiáng)的情緒控制能力，在為企業(yè)爭(zhēng)取權(quán)益的過程中，能屈能伸，能夠承受較大的心理壓力。

4. 觀察和判斷能力

是指能夠通過客戶的言談舉止以及社會(huì)關(guān)系觀察其品質(zhì)；判斷客觀；善于察言觀色；多方收集信息，準(zhǔn)確驗(yàn)證自己的判斷。貸款能否及時(shí)清還，在很大程度上取決于客戶的還款意愿，而還款意愿又在很大程度上取決于客戶的人品，因此在貸款發(fā)放前，要重點(diǎn)考察客戶的人品。一筆貸款從申請(qǐng)到發(fā)放一般不會(huì)超過一周，在這短短的時(shí)間里，信貸員要及時(shí)準(zhǔn)確地把握客戶的性格和人品。

5. 抗壓能力

小企業(yè)信貸員都有較大的業(yè)績(jī)壓力，因此需要信貸員保持良好和積極的心態(tài)，能夠克服困難并及時(shí)調(diào)整情緒，保持足夠的信心。特別是遇到逾期不還款的客戶，就得更需要耐心和忍的精神，也要有良好的抗壓能力，如果沒有觸及到人格底線，對(duì)于對(duì)方的無理、侮辱等語言攻擊，都要視而不見、充耳不聞。實(shí)在不行，就只有對(duì)非常人，使用非常手段。

6. 有頭腦

信貸員要有一定的頭腦，善于分析、思考問題。在信貸管理工作中，有些企業(yè)可能會(huì)為了自己的利益而粉飾財(cái)務(wù)報(bào)表，掩蓋真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。這時(shí)信貸員就要運(yùn)用自己所掌握的知識(shí)對(duì)其進(jìn)行識(shí)別、分析，并且發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)而對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況有一個(gè)正確、全面的了解。如果不能清楚的了解客戶企業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況，貿(mào)然貸款，最后追不回貸款，會(huì)給本公司帶來很大的風(fēng)險(xiǎn)。

3.了解小額貸款知識(shí)

小額貸款就目前的話，它是有分抵押和無抵押的，對(duì)像的話有針對(duì)個(gè)人的和針對(duì)企業(yè)的。

那我現(xiàn)在所了解的是個(gè)人小額貸款抵押和無抵押這樣。無抵押是指——個(gè)人信用貸款的條件是：在穩(wěn)定工作和收入的情況下，月收入5000以上，工資是銀行直接發(fā)放的，有辦過信用卡，信用度良好沒有逾期現(xiàn)象，收入是3000以上，工資也是銀行直接發(fā)放的，不是轉(zhuǎn)賬的。

那抵押的話，現(xiàn)在做為抵押物的能操作的是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的。這些信息是我當(dāng)初是有在數(shù)銀在線的辦理過個(gè)人信用貸款是通過那邊的客服人員了解到的，數(shù)銀在線貸款速度很快，1周就放款了，他們是銀監(jiān)會(huì)可認(rèn)的，操作非常的正規(guī)，有很多合作的銀行，很多銀行產(chǎn)品的，客服非常的專業(yè)，尤其讓我放心的是，他們不提前收費(fèi)！建議去數(shù)銀在線咨詢。

4.我是做貸款的,怎么了解里面的知識(shí)

在熱愛這個(gè)行業(yè)的基礎(chǔ)上，實(shí)際上貸款就是和錢打交道，錢就是你的產(chǎn)品。

1、多做項(xiàng)目，多實(shí)地考察，多看多聽多思考，理論實(shí)際相互結(jié)合。

2、學(xué)會(huì)分析客戶資金需求，借款用途、還款來源、財(cái)務(wù)、調(diào)研報(bào)告，清晰的思路。

3、一定要向辦法弄清楚客戶資金實(shí)際使用方向，和客戶形成互相信任的基礎(chǔ)上，對(duì)客戶知根知底，做好風(fēng)險(xiǎn)防范措施，定時(shí)貸后保后檢查。

4、把貸的款當(dāng)做你自己的錢，自己的錢借出去怎么收回來，做一個(gè)長(zhǎng)期規(guī)劃。

5、了解你所在公司規(guī)章制度，貸款流程，一步一個(gè)腳印，扎實(shí)打好基礎(chǔ)，低調(diào)做人高調(diào)做事，將來必有所成。

5.貸款有哪些知識(shí)介紹

(1)貸款用途有差別房屋抵押貸款和房屋按揭貸款用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。

如：購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)或者商業(yè)用途。 （2）貸款成本不同總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。

若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮。 （3）貸款期限各不同按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。

每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。 而房屋抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。

（4）前提條件不同借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購(gòu)房。

6.征信業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識(shí)

征信 在本質(zhì)上屬于信用信息服務(wù)，在實(shí)踐中表現(xiàn)為專業(yè)化的機(jī)構(gòu)依法采集、調(diào)查、保存、整理、提供企業(yè)和個(gè)人的信用信息，并對(duì)其資信狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，以此滿足從事信用活動(dòng)的機(jī)構(gòu)在信用交易中對(duì)信用信息的需要，解決借貸市場(chǎng)信息不對(duì)稱的問題。

征信體系 是指由與征信活動(dòng)有關(guān)的法律規(guī)章、組織機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)管理、文化建設(shè)、宣傳教育等共同構(gòu)成一個(gè)體系。征信體系的主要功能是為借貸市場(chǎng)服務(wù)，但同時(shí)具有較強(qiáng)的外延性，也服務(wù)于商品交易市場(chǎng)和勞動(dòng)力市場(chǎng)。

征信機(jī)構(gòu) 是指依法設(shè)立的專門從業(yè)征信業(yè)務(wù)即信用信息服務(wù)的機(jī)構(gòu)，它可以是一個(gè)獨(dú)立的法人，也可以是某獨(dú)立法人的專業(yè)部門，包括信用信息登記機(jī)構(gòu)、信用調(diào)查公司、信用評(píng)分公司、信用評(píng)級(jí)公司。征信業(yè)務(wù) 又稱信用信息服務(wù)業(yè)務(wù)，包括信用記錄、信用調(diào)查、信用評(píng)分、信用報(bào)告和信用評(píng)級(jí)。

信用記錄 又稱信用查詢，是指征信機(jī)構(gòu)利用數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)采集、匯總企業(yè)和個(gè)人借、還款歷史記錄并提供查詢服務(wù)的業(yè)務(wù)。信用調(diào)查 又稱信用咨詢，是指征信機(jī)構(gòu)接受客戶委托，依法通過信息查詢、訪和實(shí)地考察等方式，了解和評(píng)價(jià)被調(diào)查對(duì)象信用狀況的活動(dòng)。

信用評(píng)分 利用數(shù)學(xué)和統(tǒng)計(jì)方法，根據(jù)中小企業(yè)和個(gè)人的還款記錄等信息對(duì)其信用狀況進(jìn)行的量化評(píng)價(jià)。信用評(píng)級(jí) 又稱資信評(píng)估、信用評(píng)估，是指征信機(jī)構(gòu)通過定量、定性的分析，以簡(jiǎn)單、直觀的符號(hào)標(biāo)示對(duì)企業(yè)主體和企業(yè)債項(xiàng)未來償還能力的評(píng)價(jià)。

信用管理 分為貨幣信用管理和商業(yè)信用管理。指在充分掌握企業(yè)和個(gè)人信用信息的基礎(chǔ)上進(jìn)行的關(guān)于借貸，賒銷的決策及其他有關(guān)活動(dòng)，包括授信、貸款管理和商賬追收等。

從事信用管理所需的信用信息分為內(nèi)部信息和外部信息。內(nèi)部信息指信貸機(jī)構(gòu)自己獲得的第一手信息，外部信息指從專業(yè)的信用信息服務(wù)機(jī)構(gòu)獲得的信息。

信用信息登記機(jī)構(gòu) 是指通過批量初始化和定期更新相結(jié)合的方式，集中采集借款人信用信息形成數(shù)據(jù)庫(kù)的機(jī)構(gòu)。核心數(shù)據(jù)是借款人借、還款的歷史信息。

信用信息登記機(jī)構(gòu)一般只以原始數(shù)據(jù)或通過數(shù)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)的方法客觀反映借款人的信用記錄或信用狀況，不對(duì)借款人進(jìn)行進(jìn)一步分析判斷。信用信息登記機(jī)構(gòu)由政府運(yùn)營(yíng)的稱為公共征信機(jī)構(gòu)；由非政府機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的稱為私營(yíng)征信機(jī)構(gòu)。

公共征信機(jī)構(gòu)和私營(yíng)征信機(jī)構(gòu)在操作上最主要的差異在于向前者提供信息是強(qiáng)制性的，而后者是自愿的。征信數(shù)據(jù)類型 凡是有助于判斷借款人信用風(fēng)險(xiǎn)的信息都應(yīng)當(dāng)是征信機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)采集的范圍。

一般而言，征信機(jī)構(gòu)采集的借款人信息主要包括以下四類：一是身份識(shí)別信息，主要包括企業(yè)單位名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)地址、個(gè)人姓名、身份識(shí)別號(hào)碼、出生日期、住址、就業(yè)單位等。二是負(fù)債狀況和信貸行為特征信息，即借款人的當(dāng)前負(fù)債狀況和還款的歷史信息。

三是判斷借款人未來盈利能力和還貸能力的信息。四是特殊信息，例如法院民事判決信息。

征信增值服務(wù) 向客戶提供信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)。此外，征信機(jī)構(gòu)還向客戶提供服務(wù)，包括定制數(shù)據(jù)、信用評(píng)分、信用評(píng)級(jí)、金融服務(wù)業(yè)務(wù)解決方案、市場(chǎng)營(yíng)銷服務(wù)、防欺詐服務(wù)、商賬追收等。

社會(huì)信用體系：指為促進(jìn)社會(huì)各方信用承諾而進(jìn)行的一系列安排的總稱，包括制度安排、信用信息的記錄、采集和披露機(jī)制、采集和發(fā)布信用信息的機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)安排、監(jiān)管體制、宣傳教育安排等各個(gè)方面或各個(gè)小體系，其最終目標(biāo)是形成良好的社會(huì)信用環(huán)境。（二）百姓征信知識(shí) 1、什么是征信？為什么要征信 ？您向銀行借錢，銀行希望了解您是誰？想知道您是否會(huì)按時(shí)還錢？以前是否借過錢，是不是有過借錢不還的記錄？等等。

為此，您要向銀行提供一大堆的證明材料：?jiǎn)挝蛔C明、工資證明等等；銀行的信貸員也要打電話給您單位、上門拜訪……。兩星期、甚至更長(zhǎng)的時(shí)間后，才會(huì)告訴您是否給您借錢。

真是銀行累，您也煩，借錢可真夠麻煩的?，F(xiàn)在好了，銀行了解您信用狀況的方式變簡(jiǎn)單了：它們把各自掌握的關(guān)于您的信用信息交給一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)匯總，由這個(gè)專門的機(jī)構(gòu)給您建立一個(gè)“信用檔案”（即個(gè)人信用報(bào)告），再提供給各家銀行使用。

這種銀行之間通過第三方機(jī)構(gòu)共享信用信息的活動(dòng)就是 征信，為 的是提高效率，節(jié)省時(shí)間，快點(diǎn)兒給您辦事。您再向銀行借錢時(shí)，征得您的同意，銀行信貸員先查查您的信用報(bào)告，再花點(diǎn)時(shí)間重點(diǎn)核實(shí)一些問題，很快會(huì)告訴您是借還是不借。

銀行省事，您省心。在我國(guó)，各商業(yè)銀行是通過中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱征信中心）交換信息獲取個(gè)人信用報(bào)告的。

2、征信對(duì)您有什么好處？省時(shí)間。 銀行需要了解的很多信息都在您的信用報(bào)告里了，所以就不用再花那么多時(shí)間去調(diào)查、核實(shí)您在借款申請(qǐng)表上填報(bào)信息的真實(shí)性了。

所以，征信的第一個(gè)好處就是給您省時(shí)間，幫您更快速地借錢。好借款。

俗話說“好借好還，再借不難”。如果您的信用報(bào)告反映您是一個(gè)按時(shí)還款、認(rèn)真履約的人，銀行肯定喜歡您，不但能提供貸款、信用卡等信貸服務(wù)，還可能在金額、利率上給予優(yōu)惠。

提醒您。 如果信用報(bào)告中記載您曾經(jīng)借錢不還，銀行在考慮是否給您貸款時(shí)當(dāng)然要慎重對(duì)待了，并極有可能讓您提。