1.物業(yè)夏季防汛怎么做

防汛工作要點(diǎn)

一、工作宗旨及工作目標(biāo)

生命至上

安全第一

二、工作目標(biāo)：

完善物業(yè)管理區(qū)域防汛體系，落實(shí)各項(xiàng)防汛制度，自查消除防汛隱患，提高應(yīng)急搶險(xiǎn)保障能力，把災(zāi)害造成的損失和影響降低到最低程度。

三、工作要點(diǎn)

1、落實(shí)防汛責(zé)任

物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是本項(xiàng)目防汛第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶險(xiǎn)救援等工作；物業(yè)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項(xiàng)防汛工作的落實(shí)；

2、建立防汛值班制度

物業(yè)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目公示欄或明顯位置公布24小時(shí)應(yīng)急電話，并安排專人值守。在遇險(xiǎn)情時(shí)，值班人員要在30分鐘內(nèi)分別向?qū)俚氐姆姥粗笓]部和住建委、房管局報(bào)告；

3、制定演練應(yīng)急預(yù)案

各物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際及歷年受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對防汛應(yīng)急情況。

2.小區(qū)物業(yè)雨季的防汛措施

雨季防洪防水患綜合計(jì)劃及措施

為確保我礦今年雨季期間的安全生產(chǎn)和職工生命財(cái)產(chǎn)安

全，各單位要認(rèn)真總結(jié)去年的雨季三防工作，充分認(rèn)識到雨季對礦井生產(chǎn)安全及生活的危害。必須堅(jiān)持“早預(yù)報(bào)，早準(zhǔn)備，早著手”的原則，結(jié)合我礦實(shí)際情況，特編制我礦二0一一年度雨季防洪防水患綜合計(jì)劃及措施。 一、成立雨季“三防”工作領(lǐng)導(dǎo)小組： 組 長：礦 長

副組長：安全礦長、生產(chǎn)礦長、技術(shù)礦長、機(jī)電礦長、防突礦長

成 員：地測副總、通風(fēng)副總、辦公室主任、安全科長、技術(shù)科長、機(jī)電科長、通風(fēng)科長、探水隊(duì)長、供應(yīng)科長 雨季“三防”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在礦長辦公室，負(fù)責(zé)日常工作，雨季“三防”辦公室電話：0371-62949161，礦長兼辦公室主任，辦公室負(fù)責(zé)雨季“三防”日常工作。 二、雨季防洪防水患綜合計(jì)劃及措施： （一）、管理工作：

1、礦生產(chǎn)技術(shù)組必須收集和查明礦井水文地質(zhì)情況，在有關(guān)部門的配合下定期收集、調(diào)查和核對相鄰地方煤礦和廢棄小煤窯的情況，并在井上下對照圖上標(biāo)出其井口位置、開采范圍、開采年限及積水情況，并且在雨季期間對地下水的動(dòng)態(tài)進(jìn)行觀測，并做好水害的預(yù)測和預(yù)報(bào)工作。 2、機(jī)電設(shè)備組在雨季來臨前必須組織人員對排水設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面的檢查、維修和更換。

3、結(jié)合本年度的實(shí)際情況，組織編制雨季“三防”工作計(jì)劃并組織實(shí)施。 （二）、防洪：

1、組織相關(guān)人員對礦區(qū)及其附近地面水流系統(tǒng)的匯水、滲漏情況進(jìn)行全面的清查，并采取疏、排、堵、截、攔等有針對性的安全防范措施。

2、對各井口及工業(yè)廣場范圍內(nèi)的防洪排水溝渠在雨季來臨前必須清理干凈，確保暢通無阻。對礦井附近山體全面檢查和觀測，防止可能發(fā)生的泥石流、滑坡。

3、每次降雨或降大到暴雨時(shí)，由指揮部派專人對礦區(qū)及其附近地面觀察有無裂縫、老窯陷落和采空區(qū)塌陷等情況進(jìn)行徹底的清查，發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象必須及時(shí)匯報(bào)處理。

（三）、防水患：

1、凡靠近有積水的老巷或采空區(qū)有出水點(diǎn)的井巷，必須在采掘工程平面圖上標(biāo)明出水點(diǎn)的位置及其水量，有積水的井巷或采空區(qū)的積水范圍，標(biāo)高的積水量必須予以查清。

2、每次降雨或降大到暴雨時(shí)，要及時(shí)組織水文地質(zhì)調(diào)查組成員觀測井下水文變化情況，并向雨季“三防”工作指揮部辦公室報(bào)告井下水文變化情況。

3.求物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案

目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財(cái)產(chǎn)的安全，確保各設(shè)備的正常運(yùn)行，使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季安全防汛

適用范圍：所轄范圍

監(jiān)督執(zhí)行：物管部經(jīng)理

防汛應(yīng)急程序：

一、防汛組織程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由物管部主管任組長，保衛(wèi)部主管任副組長，組員辦公室人員；

2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，小區(qū)主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶險(xiǎn)工作，并通知公司物管部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設(shè)立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；

參考物業(yè)管理網(wǎng)/6/13611.htm

2、汛期到來之前，小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈；

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動(dòng)”位置；

(3)檢查大廈內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；

(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。

(5)小區(qū)主管重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊的問題點(diǎn)。

(6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

三、險(xiǎn)情處理程序

1、若雨水灌入地下車庫，小區(qū)主管應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車主，組織疏通車輛撤離車庫，停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，小區(qū)負(fù)責(zé)人一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員；

2、小區(qū)護(hù)衛(wèi)人員由小區(qū)主管指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備；

3、小區(qū)保潔人員清除各處積水；

4、小區(qū)護(hù)衛(wèi)應(yīng)熟悉掌握小區(qū)的消防通道，消防器材的位置并達(dá)到熟練使用，根據(jù)平時(shí)的滅火技術(shù)學(xué)習(xí)，掌握滅火方法。針對不同和物資分別用不同的方法有效滅火。

5、險(xiǎn)情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，做好下次防汛準(zhǔn)備；

6、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。

本應(yīng)急預(yù)案一式三份：物管處、保衛(wèi)科、辦公室各一份

4.關(guān)于物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案

原發(fā)布者：chen5425398

防洪防汛應(yīng)急預(yù)案1總則1.1編制目的為確保公司在外項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部）安全目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，有效預(yù)防、減少暴雨和洪水災(zāi)害以及由此引發(fā)的山體崩塌、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害，提高災(zāi)害發(fā)生后的應(yīng)急處置能力，減輕災(zāi)害對本線施工的影響、損害和對本線臨近既有線行車及既有設(shè)備造成的損害，在大雨、爆雨預(yù)報(bào)發(fā)布后能夠高效、有序地做好洪水預(yù)防、預(yù)警工作，在洪災(zāi)發(fā)生后能夠高效、有序地開展防洪救災(zāi)活動(dòng)，制定本預(yù)案。1.2適用范圍本預(yù)案適用于項(xiàng)目部防洪應(yīng)急處置工作。1.3風(fēng)險(xiǎn)類別及危害程度分析⑴風(fēng)險(xiǎn)類別暴雨、洪水，雨季發(fā)生幾率高。⑵危害程度造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如隧道邊仰坡失穩(wěn)而發(fā)生坍塌、地質(zhì)災(zāi)害段滑坡體發(fā)生滑坍、承重基礎(chǔ)因雨浸泡而發(fā)生沉陷、河水暴漲淹沒機(jī)構(gòu)設(shè)備、人員落水，臨時(shí)工棚屋頂變形或倒塌等。1.4工作原則1.4.1統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，各負(fù)其責(zé)。在安全監(jiān)察部的領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部防洪應(yīng)急工作實(shí)行項(xiàng)目部防洪防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、各架子隊(duì)各負(fù)其責(zé)制。根據(jù)災(zāi)害應(yīng)急等級，組織協(xié)調(diào)防洪應(yīng)急工作。1.4.2預(yù)防為主，安全第一。防洪工作貫徹“建重于防、防重于搶”的指導(dǎo)思想。防洪應(yīng)急響應(yīng)以保證人身安全為最高原則。1.4.3全力搶險(xiǎn)，先人后物。搶險(xiǎn)必須全力以赴，以最快的速度搶救人員，兼顧物資。1.4.4團(tuán)結(jié)協(xié)作，服從大局。在安全監(jiān)察部的領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部及其架子隊(duì)積極配合地方各級人民政府防汛指揮部，協(xié)調(diào)相關(guān)的防洪工作，實(shí)行同沿線有關(guān)單位和地方政府防汛部門聯(lián)防，爭取

5.物業(yè)公司如何進(jìn)行夏季特殊氣候的風(fēng)險(xiǎn)管控

夏季是一年當(dāng)中氣溫最高的時(shí)期，這期間內(nèi)陸地區(qū)干燥酷熱，沿海地區(qū)潮濕悶熱，大部分地區(qū)的降雨主要集中在這段時(shí)間里，各種災(zāi)害性天氣，例如雷電、冰雹、雷雨大風(fēng)、洪澇、干旱、臺風(fēng)等也都多發(fā)生于此時(shí)。物業(yè)管理和服務(wù)工作的安排、部署與季節(jié)的變換有直接的關(guān)系，根據(jù)季節(jié)的不同特點(diǎn)，及時(shí)采取有針對性的管理和服務(wù)措施，能夠有效降低管理風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)成本，從而保證了業(yè)主的正常生活和良好的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，下面蜂巢物業(yè)論壇為大家分享一些夏季物業(yè)管理服務(wù)工作的重點(diǎn)和措施。

一、防汛和防臺

防汛和防臺工作是物業(yè)公司夏季工作重點(diǎn)之一，一來是法律的規(guī)定和合同約定的義務(wù)，再者，近年來，因?yàn)榇笥?、暴雨造成物業(yè)公司破產(chǎn)的案例比比皆是。防汛和防臺工作重點(diǎn)做好編制預(yù)案、物資準(zhǔn)備、設(shè)備檢修、信息通報(bào)等，雨季前做好排水設(shè)施的檢查、疏通，如明溝、雨水井、天臺排水口等，并做好防臺、防汛知識宣傳、安全提示和預(yù)警通報(bào)工作。

二、治安和防盜

夏季是治安案發(fā)率較高的季節(jié)，小區(qū)的防盜尤為重要，尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業(yè)，這類窗戶很容易被撬開；再就是女性的安全了，注意多宣傳，監(jiān)控一定要有效；保安發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)報(bào)警、協(xié)助處理，加強(qiáng)對照明較暗、樹木茂密區(qū)域的巡視檢查，做好高空拋物和潛在墜物傷人（空調(diào)座和陽臺堆放的雜物）的安全提示，妥善處理好晨練、廣場舞和人工湖中的蛙鳴等噪音管控工作。

三、防潮和防滑

由于夏季是多雨季節(jié)，空氣濕度較大、地面容易產(chǎn)生短暫積水，因此，處于地下部分的設(shè)備設(shè)施和有些裝修材料容易發(fā)霉、設(shè)備容易損壞，應(yīng)加強(qiáng)對相關(guān)部位的檢查，定期開啟除濕機(jī)或通風(fēng)，電氣設(shè)備進(jìn)行短暫通電啟動(dòng)；其次，加強(qiáng)車庫出入口、樓梯間和門廳及大門的防滑措施，保潔、保安等現(xiàn)場服務(wù)人員做好提示工作，必要時(shí)鋪設(shè)防滑墊、設(shè)立防滑安全提示，也要提示業(yè)主租用的地下空間做好防潮措施，同時(shí)設(shè)立適宜的衣物晾曬場所，方便業(yè)主晾曬衣物。

四、消殺和滅殺

夏季垃圾量大，尤其是瓜果處理量較大，而且容易發(fā)酵，一定要做好垃圾的收集和清運(yùn)工作，加強(qiáng)垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作；其次做好公共區(qū)域的蚊蠅、蟑螂滅殺工作，垃圾房、廚余處理房、水池等部位要設(shè)立滅殺設(shè)備或殺蟲劑，人群集中的室外部位設(shè)立大型電子殺蟲設(shè)備。

五、防雷和防暑

夏季是多雷季節(jié)，一定要按照有關(guān)政策要求及時(shí)做好避雷檢測工作，提示業(yè)主和員工注意防雷安全，做好監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)等防雷接地的檢查和維護(hù)；保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品，防止員工中暑，合理做好員工的排班，切勿長時(shí)間加班，尤其是白天。另外，做好員工的情緒教育、疏導(dǎo)工作，夏季心情容易煩躁而意氣用事。

六、設(shè)備和設(shè)施

小區(qū)設(shè)有水系、深水池的項(xiàng)目，要做好水深標(biāo)識、有電標(biāo)識、護(hù)欄等的檢查和更新，必要時(shí)發(fā)布溫馨提示，提示廣大業(yè)主注意安全；加強(qiáng)對水系、噴泉、人工湖的投藥和補(bǔ)水工作，防治水質(zhì)腐敗、渾濁。夏季帶有電梯機(jī)房的室內(nèi)溫度會很高，一般會裝有空調(diào)，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能達(dá)到額定的運(yùn)行溫度，因此，一定要及時(shí)檢查、定期通風(fēng)、保證空調(diào)的正常運(yùn)行。

七、園林和綠化

澆水一定要安排在早晚（避開10點(diǎn)至15點(diǎn)），且一次水量要澆足；做好松土與除草工作，盡量在每次降雨或灌溉后實(shí)施；加強(qiáng)植物病蟲害防治，主要病害為白粉病、葉枯病、腐霉病等，加強(qiáng)螨類與刺吸害蟲繁殖防治工作；及時(shí)對草坪進(jìn)行修剪，防治爛根、老莖，并做好草坪疏水工作，適時(shí)對草坪進(jìn)行打孔通氣；暴雨、大風(fēng)前后做好新建植物或未馴化植物的加固工作。來源：蜂巢物業(yè)論壇

6.夏季來臨我們?nèi)绾巫龊梅姥?/h2>

夏季來臨，雷雨天氣將至，竹溪實(shí)中及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，切實(shí)加強(qiáng)雨季防雷防汛防溺水安全教育，確保學(xué)生的雨季安全。

學(xué)校利用周一國旗下講話對全校同學(xué)進(jìn)行了“珍愛生命、建平安校園”為主題的夏季防汛防雷電、防溺水的安全教育。 一是在雷雨天氣時(shí)，及時(shí)提醒我校學(xué)生注意做到“六不”：雷雨天氣盡量不外出；上學(xué)、放學(xué)途中遇閃電打雷時(shí)，不要接近一切電力設(shè)施，不要靠近大樹，不要到大樹下避雨，則立即到建筑物躲雨，不要強(qiáng)行走；不要在校園內(nèi)或路途中玩水、追逐打鬧，以免被雨水淋濕；校園內(nèi)上課如遇雷暴雨，各班級應(yīng)及時(shí)關(guān)好門窗，切斷電源；上學(xué)、放學(xué)途中要注意來往的車輛，避免因打傘，雨天視線不好而發(fā)生意外；對于回家路段常有被雨水阻塞的或離校較遠(yuǎn)的學(xué)生要求家長接送，以保證路上安全，從而提高自我防范意識和自護(hù)、自救、互救的能力。

二是加強(qiáng)防溺水安全教育，避免溺水傷害事故發(fā)生。明確要求我校學(xué)生做到“六不”：不準(zhǔn)私自下水游泳；不擅自與同學(xué)結(jié)伴游泳；放學(xué)以后不要在路上滯留，不要去水塘邊或水溝邊、河邊、水庫上玩耍，過橋要小心謹(jǐn)慎；不到無安全設(shè)施、無救護(hù)人員的水域游泳；不到不熟悉的水域游泳；不到危險(xiǎn)溪段的溪邊戲水。

7.【關(guān)于物業(yè)防洪防汛應(yīng)急預(yù)案針對物業(yè)公司在雨季多的時(shí)候應(yīng)采取的防

1總則 1.1 編制目的 1.2 適用范圍 1.3 編制依據(jù) 1.4 指導(dǎo)思想和原則 2 組織機(jī)構(gòu)和職責(zé) 2.1 應(yīng)急救援組織體系 2.2 應(yīng)急救援組織成員 2.3 防洪應(yīng)急救援指揮部的職責(zé) 2.4 防洪應(yīng)急救援小組成員和主要責(zé)任 3 預(yù)警和預(yù)防機(jī)制 3.1 暴雨預(yù)警等級的劃分 3.2 洪水災(zāi)害預(yù)警 4應(yīng)急響應(yīng) 4.1 搶險(xiǎn)救災(zāi)應(yīng)急響應(yīng) 4.2 響應(yīng)結(jié)束 5 應(yīng)急保障與后期處置 5.1 應(yīng)急保障 6 處置措施 7 附則 7.1 預(yù)案管理與更新7.2 預(yù)案實(shí)施時(shí)間7.3 附件——————————————————————————————————————給你提供一個(gè)格式，便于你操作.注意事項(xiàng)：1、對你所在的公司在汛期內(nèi)，容易受到破壞的重點(diǎn)部位、關(guān)鍵裝置進(jìn)行系統(tǒng)地調(diào)查，逐一制定預(yù)防措施.2、做好人員的職責(zé)分工，尤其是搶險(xiǎn)人員、后勤物資保障人員等職責(zé)；3、明確汛情出現(xiàn)后的報(bào)告流程，流程要簡單.。