1. 住進(jìn)新屋的小常識

新屋入住先養(yǎng)花

住進(jìn)剛裝修的新居，常會(huì)出現(xiàn)頭暈..流淚.失眠.乏力.關(guān)節(jié)疼痛幾食欲減退等癥狀，醫(yī)學(xué)上稱之為新居綜合癥。其原因是建房及裝修時(shí)用水泥.石灰.油漆.涂料和三合板等各種材料，均會(huì)散發(fā)出對人體有害的物質(zhì)，如甲醛.苯.石棉聚乙烯和三氯乙烯等，這些物質(zhì)通過皮膚呼吸侵入血液，影響人體免疫功能。

要清除新居綜合癥，除了保持居內(nèi)的良好通風(fēng)外，在居室內(nèi)放養(yǎng)一定數(shù)量的花卉植物不失為一種既沒掛有有效的好方法。他們在吸收空氣中二氧化碳的過程中還會(huì)吸收諸如甲醛.苯.鉛.三氯乙烯等有害氣體.起到凈化空氣的作用。

2. 必須知道的18個(gè)購房小常識是哪18個(gè)常識

1、買房子最好買一期開發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。 3、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時(shí)。

4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。 這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來。 6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

7、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。 8、衛(wèi)生間的防水很重要?。。∫欢ㄒ膭?dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

9、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。 10、買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個(gè)人需要。 12、買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

13、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會(huì)。 14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。

個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。 15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。

16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。 17、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

18、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

3. 新手買房攻略必知的購房小常識有哪些

1買一期：買房子最好買一期開發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2不買臨街：買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

3不買頂層：不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時(shí)。

4不買二層：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

5窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來。

6窗戶紗窗要內(nèi)置：窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。

7窗戶推拉比較好：窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。

8衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要！??！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

9廚房要有地漏：廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋（行情601099，買入）。

10不輕信銷售：買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

11安裝入戶門要注意：家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個(gè)人需要。

12要隔音：買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

13注意車位數(shù)量：買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會(huì)。

14暖氣安裝：家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。

15單元房不買一層：如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。

16位置：注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。

17裝修；?裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

18對講系統(tǒng)：房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

4. 十條購房小常識是哪些

十條購房小常識是： （一）買房子要注意不要買臨街的噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

多問“為什么”，特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等都是危險(xiǎn)系數(shù)高的。 （二）避開離公共汽車站近的房先是選樓，本著“惹不起，躲得起”的原則，在選房的時(shí)候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。

需要格外注意的是公共汽車站，汽車啟動(dòng)本身噪音就大，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會(huì)很發(fā)達(dá)。有時(shí)候，即使規(guī)劃上沒有市場，只要有足夠的空地，往往會(huì)自發(fā)形成大片地?cái)?，那噪音就更大了?/p>

（三）選擇底層住房避開車庫出入口在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。 （四）留意小區(qū)綠化帶是否隔音留意小區(qū)的綠化帶，一個(gè)是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。

（五）臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。

對付學(xué)校的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，而且，最好有綠化帶隔離。 （六）車型或蝴蝶型戶型最合理在選擇戶型時(shí)，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴(kuò)大視野。

每一戶內(nèi)部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。 （七）樓層越高噪音越大很多人買房都喜歡高樓，原因是覺得樓層高看到的景觀會(huì)比較好。

然而，樓層越高，價(jià)錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大。 （八）看房多看幾次防噪音噪音房防不勝防，所以在看房時(shí)除了要格外注意之外，還要多看幾次房。

那么，究竟應(yīng)該如何識破噪音房？很多人看了房子，發(fā)現(xiàn)，其實(shí)完全不吵啊。小編想說，看一套房子最好不要只看一兩次，也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子。

比如高架、高速這種道路上，一到晚上貨車、卡車的聲音，對于睡眠質(zhì)量不好的人，都能搞的神經(jīng)衰弱。 （九）選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音在看內(nèi)部配設(shè)，看樓時(shí)觀察窗戶玻璃，一般的夾層玻璃都可以，它們既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。

最為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用，不單堅(jiān)固，就算在受到外力的猛烈撞擊時(shí)，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾，到時(shí)大媽跳廣場舞，只要關(guān)上窗就可以了。

（十）小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力，怎么辦；要看噪音的來源，不同情況不同處理方式。 如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴；如果是夜間擺攤燒烤的噪音，要向城管投訴；如果是馬路交通噪音，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音，協(xié)商不成的要向法院起訴。

5. 新房裝飾風(fēng)水小常識

新房風(fēng)水，在國人的家居空間之十分的重視，其相信它的好壞能決定著全家人的福氣、財(cái)氣以及運(yùn)氣，為此小編在這里整理了一份新房裝修風(fēng)水布局小常識，在這里分享給大家，希望能對此有一定的幫助所在。

新房裝修風(fēng)水布局小常識1.客廳

買房結(jié)婚可以說已成了8090后一代人結(jié)婚的第一步，其新房也往往就是婚房。一對新夫妻在選擇一個(gè)婚房，則要注意客廳，其客廳面積不可小于臥室，以四方而面積較大為最佳；當(dāng)然其進(jìn)門見了客廳也將是婚房的首選戶型。

新房裝修風(fēng)水布局小常識2.臥室

在傳統(tǒng)的觀念里，其結(jié)婚新房臥室空間的布置以紅色色彩為主，紅色艷麗的色彩，其在新房風(fēng)水之中，紅色將是大忌，它的將會(huì)容易導(dǎo)致夫妻倆吵架，其產(chǎn)生第三者的出現(xiàn)。在新房風(fēng)水中，其臥室顏色搭配以橘黃、杏黃等溫馨的色彩為大吉。

新房裝修風(fēng)水布局小常識3.廚房

在新房風(fēng)水之中，廚房將其代表著女主人，它是全家人的總財(cái)運(yùn)，但廚房又經(jīng)常也人們所忽略掉，其不然，廚房對增強(qiáng)夫妻感情運(yùn)氣是極為重要的。新房風(fēng)水之中，其廚房以房間的東北與正東方位為宜，色彩以白色彩為最佳。

除此之外，新房風(fēng)水之中還包括著很多內(nèi)容，而如今相關(guān)網(wǎng)上、書籍內(nèi)的知識也是相當(dāng)?shù)亩?，其說法也不一，在這里小編所搜集的新房裝修風(fēng)水布局常常被許多忽略掉，在這里作為一個(gè)提醒，新房裝修，千萬不可忽略新房裝修風(fēng)格布局小常識。

6. 新手購房有哪些小常識

1、關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限 民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用地建筑權(quán)屬年限為50年。

2、關(guān)于五證 開發(fā)商要有五證才有售房資格。五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

3、關(guān)于戶型 挑選戶型至少看以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。 4、關(guān)于各種“金” 在國家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。

5、關(guān)于贈(zèng)送面積 購房時(shí)大多會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，比如陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，所以，半封閉陽臺(tái)越多越超值。

6、關(guān)于貸款利率 一般的貸款買房，銀行都會(huì)給予利率折扣，市場上多為85折。 7、關(guān)于住宅凈高 凈高指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

7. 房產(chǎn)小知識：收房（二手房）注意事項(xiàng)

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大多數(shù)的買方客戶，在買方的過程中，往往只重視房產(chǎn)權(quán)屬的環(huán)節(jié)、和房款如何交付，但總是忽略了收到房屋之后遺留下的來費(fèi)用未結(jié)清的問題。如果遇到的是房蟲或不負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)公司，那么，以后的費(fèi)用找誰討要？

今天，我大概搜集了一些交房的注意事項(xiàng)，算給買賣雙方做個(gè)提醒

1、交房時(shí)，一定要求業(yè)主結(jié)清水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等費(fèi)用，最好有上次交完的的單據(jù)為憑。

2、交房時(shí)，要求業(yè)主陪同到物業(yè)簽署新的物業(yè)、供暖合同，因?yàn)橥呛芏嗟姆恐鞑唤Y(jié)清物業(yè)及供暖費(fèi)，影響新客戶入戶。（當(dāng)然這條也適用業(yè)主，因?yàn)樾碌目蛻舨患皶r(shí)繳納物業(yè)供暖費(fèi)用，受損

的還是業(yè)主本人）

3、戶口一定要求業(yè)主及時(shí)遷走，不然新客戶無法遷入。

4、查驗(yàn)房屋時(shí)，留心合同里約定的房屋狀況，是否有拆除和損壞。

5、查驗(yàn)一下下水管道是否有賭漏

6、查驗(yàn)房屋是否有裂縫出現(xiàn)，（當(dāng)然買方客戶看房時(shí)，就應(yīng)該仔細(xì)看清楚，）包括地板、天花板等方面）

7、查看一下電路情況，并詢問清楚整個(gè)房間的電路走向，這關(guān)系到以后裝修時(shí)的安全。

8、查驗(yàn)燃?xì)馐欠窨梢允褂茫绻且郧袄系拿簹夤蓿詈靡髽I(yè)主留下購氣本。

9、查驗(yàn)門窗情況無誤后，收房屋鑰匙。</p>

8. 購房小常識有哪些

1、哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積？ （1）層高在2。

2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2。05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分； （3）突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺(tái)階等； （4）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)和利用建筑物的空間安置的箱、罐等平臺(tái)； （5）房屋的挑臺(tái)、天臺(tái)、天臺(tái)上的游泳池等； （6）其它構(gòu)筑物，如獨(dú)立的煙囪、煙道、蓄水池、水塔等。

2、購買手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 道理其實(shí)跟你買手續(xù)不全的車一樣，有很多隱患。購買手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)帶來以下隱患： （1）取得權(quán)屬證書的期限無法確定； （2）為取得權(quán)屬證書，需要支付額外費(fèi)用，如需補(bǔ)交土地出讓金； （3）只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書，不能上市交易； （4）可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。

3、住宅的“全部產(chǎn)權(quán)”和“部分產(chǎn)權(quán)”有何不同？ 國家相關(guān)政策規(guī)定，全部產(chǎn)權(quán)是指按市場價(jià)和成本價(jià)購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。

部分產(chǎn)權(quán)是指職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住宅面積之內(nèi)，職工按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時(shí)原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費(fèi)后，按個(gè)人和單位所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。

目前，對擁有“部分產(chǎn)權(quán)”住宅的業(yè)主，建議盡快補(bǔ)足成本價(jià)價(jià)款，轉(zhuǎn)為“全部產(chǎn)權(quán)”。 4、購房合同簽訂后，因價(jià)格變化原因可以反悔嗎？ 想買就買，不想賣就不賣？別這么任性。

商品房也是一種商品，買賣雙方簽署合同后，沒有發(fā)生約定和法定的退房理由，任何一方違反合同約定，均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 5、為什么有的《商品房買賣合同》要簽署補(bǔ)充協(xié)議？ 補(bǔ)充協(xié)議是啥？補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下內(nèi)容： （1）公攤面積誤差處理。 （2）裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。

（3）付款方式變更，許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時(shí)，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。 （4）權(quán)屬證書辦理期限，不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。

（5）保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個(gè)月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時(shí)限。 （6）不可抗力，應(yīng)當(dāng)明確不可抗力的范圍限在法律規(guī)定的自然災(zāi)害范圍內(nèi)。

（7）廣告和宣傳內(nèi)容，對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。 6、定金不退，優(yōu)惠不履行 ，怎么解決？ 買房時(shí)開發(fā)商各種優(yōu)惠給你，簽了合同就耍賴不給你兌現(xiàn)，咋整？如果開發(fā)商承諾的優(yōu)惠在雙方簽訂的合同中有體現(xiàn)或您有其他證據(jù)可以證明開發(fā)商由此優(yōu)惠承諾，那么開發(fā)商就負(fù)有兌現(xiàn)的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不顯現(xiàn)，可以到房地產(chǎn)所在地的法院起訴，主張您的權(quán)利。

如果開發(fā)商的優(yōu)惠承諾只是一種口頭承諾，那維權(quán)就會(huì)比較麻煩，因?yàn)楸仨氂凶C據(jù)證明開發(fā)商當(dāng)時(shí)有此承諾。 7、樓盤沒有驗(yàn)收證明，業(yè)主該怎么辦？ 交房時(shí)沒有驗(yàn)收證明，可以不收房。

任何一個(gè)樓盤，在交付的時(shí)候，都將會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收，以對樓盤質(zhì)量等各方面進(jìn)行查驗(yàn)。 若是沒有獲得竣工驗(yàn)收通過的房屋，以及不符合合同約定的房屋，業(yè)主有權(quán)拒收。

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)從約定的交房日起承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，并且使房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在交房的時(shí)候，一定要加以驗(yàn)證開放商的驗(yàn)收證明。

8、施工方失誤至設(shè)施遭損 ，責(zé)任由誰承擔(dān)？ 如果業(yè)主挑選的施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì)，業(yè)主也要承擔(dān)選任不當(dāng)?shù)呢?zé)任。 所以在房屋裝修之前，首先要查看施工方是否擁有相應(yīng)的資質(zhì)，是不是擁有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，是不是真正的誠信單位。

只有三者都能符合標(biāo)準(zhǔn)，才能安心的將自己的房屋交給對方來裝修，才能保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。 9、開發(fā)商延期交房 ，如何維權(quán)？ 開發(fā)商因?yàn)槟撤N原因延期交房，難道業(yè)主就只能干等嗎？國家法律及其相關(guān)律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告，若還是不履行合同，可要求解除合同，退還首付款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 10、小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力 ，怎么辦？ 搬進(jìn)新家一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)吵鬧，物業(yè)監(jiān)管又不給力，怎么辦？要看噪音的來源，不同情況不同處理方式。

如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴；如果是夜間擺攤燒烤。