1.高層住戶應(yīng)該注意哪些安全問題

共同問題： 1、部分廚房沒有下水，承諾全部解決，并符合國家相關(guān)建筑規(guī)范 2、配套費(fèi)據(jù)實(shí)收取，代辦費(fèi)根據(jù)業(yè)主意愿收退 3、不能按時達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)交房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同執(zhí)行 4、合同爭議及解決辦法按合同約定辦理 5、向高層住戶出示《電梯準(zhǔn)運(yùn)證》 6、頂樓的外墻和窗戶‘縮水’，按國家建筑規(guī)范執(zhí)行 7、樓梯與陽臺距離近引發(fā)的安全問題按治安管理?xiàng)l理執(zhí)行。

8、塑鋼窗戶中空玻璃有質(zhì)量問題的全部整改，直到業(yè)主滿意 9、飄窗護(hù)攔安全標(biāo)準(zhǔn)下周內(nèi)提供依據(jù) 10、公共樓梯地面的鋪設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行 11、小區(qū)內(nèi)道路建設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn) 12、下周提供弱電設(shè)施的驗(yàn)收報告以及強(qiáng)電弱電驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 13、有線電視和電話線進(jìn)戶，不進(jìn)房間 14、穿樓板的線管已經(jīng)走線 15、有窗洞門洞的地方的紗窗，紗門入住后按業(yè)主要求憑證無償領(lǐng)用 16、空調(diào)的預(yù)留洞口的位置按業(yè)主要求統(tǒng)一整改 17、隔墻問題按合同執(zhí)行 18、提供單元門，入戶防盜門的質(zhì)量合格證及說明書并符合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 19、可視對講系統(tǒng)提供質(zhì)量合格證書 20、不提供奶箱的預(yù)留位置，有信箱的預(yù)留安裝位置 21、有線電視主干為75-5線以及網(wǎng)線，應(yīng)提供合格證和質(zhì)量保證書 22、配套費(fèi)的收取問題由我方聯(lián)系漢陽有線解釋 23、下周內(nèi)提供除渣費(fèi)5元/平方的依據(jù) 24、小區(qū)提供無障礙通道 25、屋頂墻面涂料按合同約定執(zhí)行 26、層高必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定， 有出入?yún)f(xié)商解決 27、聯(lián)系煤氣公司解決所有二樓用戶內(nèi)陽臺上安裝了煤氣管道的問題，解決不了的情況下與業(yè)主協(xié)商解決 28、小高層和高層樓梯為疏散樓梯，按國家建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，提供未鋪磚的依據(jù) 29、部分衛(wèi)生間沒有進(jìn)水的問題確定后予以解決 30、電表布置與走線一定安全，盡量美觀 31、提供所有陽臺的安全合格證書 32、清理外圍施工過程中留下的垃圾雜物 。

2.高層住宅安全嗎

我想你的安全是指在火災(zāi)或地震時的安全吧，我做房地產(chǎn)的，稍有研究。

一、防震：現(xiàn)在國家對高層建筑的防震要求很高，要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度（不是八級地震啊，因?yàn)榈卣鹪斐傻钠茐亩炔攀亲钜o的，有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn)，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多，也更安全得多，汶川8級大地震或者日本去年發(fā)生的大地震，可有聽說什么高層建筑坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小于10層的低層建筑。

二、防火：這是個問題，前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節(jié)，沈陽一個高層酒店也發(fā)生大火，損失慘重，主要還是當(dāng)前消防對高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致，因?yàn)檫@幾起高層大火，消防已非常重視應(yīng)對措施，這個肯定逐漸會解決；

其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個人安全預(yù)防意識強(qiáng)，希望能解決你的疑問。

3.住高層的哪些消防安全知識

設(shè)置在高層建筑疏散走道與樓梯間或消防電梯間之間的具有防火、防煙、緩解疏散壓力和方便實(shí)施滅火戰(zhàn)斗展開的空間，其與疏散走道和樓梯間之間用乙級防火門分隔，空間面積通常在4.5--10平方米之間，空間內(nèi)需安裝正壓送風(fēng)和消火栓等消防設(shè)施。

(1)消防設(shè)施配備不符合規(guī)范要求。依據(jù)高層建筑防火設(shè)計規(guī)范，高層建筑在建設(shè)時，應(yīng)設(shè)有較完善的消防設(shè)施，以便為火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救、自救工作提供有利條件。但是，在工程竣工驗(yàn)收或日常監(jiān)督檢查中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，高屢建筑或多或少存在著消防設(shè)施欠缺、質(zhì)量性能低劣和功能全等違規(guī)行為。有些建筑由于缺少對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、事內(nèi)消火栓等消防設(shè)施的經(jīng)常性維修保養(yǎng)工作導(dǎo)致了部分消防設(shè)施長期處于故障或癱瘓狀態(tài)，不能正常使用。

(2)擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，將按規(guī)范要求應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)的高層建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯(lián)動控制裝置的設(shè)置，僅靠市政室內(nèi)消火拴管網(wǎng)，更有甚至靠生活用水管網(wǎng)供水，根本不考慮系統(tǒng)的可靠性，導(dǎo)致消防水源、工作壓力無保障。有的管道材質(zhì)、管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統(tǒng)管道未按國家規(guī)范要求采用熱鍍鋅鋼管。有的連接方式不規(guī)范，自動噴水系統(tǒng)未按規(guī)范要求采用絲接或構(gòu)楷式機(jī)構(gòu)連接，而是大量焊接，未對焊接處進(jìn)行二次鍍鋅。更嚴(yán)重的是部分場所出現(xiàn)“假噴淋”現(xiàn)象，將噴頭置于吊頂而不與供水管網(wǎng)連接；有的受管道材質(zhì)和施工質(zhì)量影響，產(chǎn)生漏水，業(yè)主干脆將其關(guān)閉。

(3)應(yīng)設(shè)控制中心報警系統(tǒng)的高層建筑改設(shè)集中報警系統(tǒng)或區(qū)域報警系統(tǒng)，有的根本不設(shè)火災(zāi)向動報警系統(tǒng)。有的高層建筑消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾、以及非消防電源的切換等無法實(shí)現(xiàn)聯(lián)動控制。

(4)消防電源無法保證消防用電設(shè)備需要。按照設(shè)計規(guī)范要求，應(yīng)設(shè)計滿足電力負(fù)荷的高層建筑，不考慮消防控制室、消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、火災(zāi)自動報警、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動的防火門、窗、防火卷簾，以及其它消防用電設(shè)備的消防用電；個別高層建筑在無自備發(fā)電設(shè)備的情況下，都僅有一路供電；且消防用電線路的敷設(shè)未按要求，應(yīng)穿管保護(hù)的消防用電線路，穿管不到位，造成大量的線路裸露。

(5)防排煙系統(tǒng)設(shè)計施工隨意性大。按照規(guī)范要求，一些本應(yīng)設(shè)置機(jī)構(gòu)加壓送風(fēng)防煙設(shè)施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯問、消防電梯間前室或合用前室，其不具備自然排煙條件的前室，卻不設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)；有些雖然設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，但防火門未安裝或損壞嚴(yán)重，達(dá)不到防煙樓梯間壓力要求。

(6)消防電梯功能不具備。消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設(shè)、末端自動切換、消防電梯前室設(shè)置、消防電梯載質(zhì)量、消防電梯運(yùn)行速度、井底排水和電梯門擋水設(shè)施以及前室內(nèi)的室內(nèi)消火栓、應(yīng)急照明或正壓送風(fēng)系統(tǒng)等不滿足規(guī)范。消防電梯缺少上述條件，不能起到保護(hù)作用，會危及消防隊(duì)員生命安全。

(7)防火門、防火卷簾材質(zhì)各異。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規(guī)采用可燃材料；一些防火門的木制品只經(jīng)過了的阻燃浸泡處理，耐火極限達(dá)不到規(guī)定要求；有的防火門裝飾面層未經(jīng)過阻燃處理，采用普通油漆，降低防火門耐火極限；閉門器回彈力度不夠，導(dǎo)致無法正常關(guān)閉；復(fù)合防火卷簾達(dá)不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行保護(hù)時，未設(shè)置獨(dú)立的噴水保護(hù)系統(tǒng)；用作防火分區(qū)的防火卷簾無消防電源和聯(lián)動控制裝置，發(fā)生火災(zāi)斷電后只能靠人為手動關(guān)閉。

4.高層建筑最容易忽略的安全隱患、

高層建筑最容易忽略的安全隱患為火災(zāi)隱患。

近年來，高層建筑的消防安全一直是消防部門的工作重點(diǎn)。

高層住宅應(yīng)該如何做到有效防火？一是消防基礎(chǔ)設(shè)施的配備和安裝一定要到位。開發(fā)商應(yīng)從建筑物設(shè)計、施工、使用管理、維修等方面考慮消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生。建筑物的布局要保持暢通安全，合理劃分防火區(qū)；安全疏散路線要簡明直接；做好建筑物室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)的設(shè)計，保證足夠的消防用水量和最不利點(diǎn)的滅火設(shè)備所需要的水壓；采用先進(jìn)可靠的自動報警和滅火系統(tǒng)，并正確處理安裝位置及聯(lián)動控制功能。二是要控制火災(zāi)隱患滋生的源頭。高層建筑的裝修材料，要使用經(jīng)過防火處理的或是阻燃的材料。三是要加強(qiáng)消防管理和巡查。小區(qū)物業(yè)人員要經(jīng)常檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行，室內(nèi)消防栓是否有水，各住戶家中是否按要求使用電器設(shè)備等。

高層住宅防火主要立足于自救，市民增強(qiáng)消防意識尤為關(guān)鍵。平時，物業(yè)管理部門要積極通過舉辦一些消防演練活動和消防安全宣傳活動，讓住戶們都懂得如何使用消防滅火器材，增強(qiáng)市民的防火責(zé)任意識。

5.住在高層應(yīng)注意哪些問題

1、選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6-8戶，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變，所以，在挑選此類房屋時，應(yīng)考慮到朝向與格局因素，充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服滿意。

2、在選高層住宅時應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，要特別注意朝向景觀，因?yàn)轱L(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對于居住者來說是一種極大的享受。另外，在選擇時還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果在您現(xiàn)在風(fēng)景不錯的窗前還要再建起幾座高樓，風(fēng)景被遮擋殆盡，那就大殺風(fēng)景了。

3、選擇購買高層住宅，要觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，最好都是24小時運(yùn)行。

選擇高層住宅時應(yīng)向發(fā)展商詢問樓層的供水方面、該地水壓是否夠、樓內(nèi)是否是自上而下供水、夏季是否會斷水等。一般高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會因壓力不足而使高層居民用不上水。

4、選擇高層住宅時，要對樓宇的物業(yè)管理給予高度重視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。因?yàn)楦邔幼≌ǖ蓝?，在安全防范上一定要?yán)加注意。

6.買高層住宅要注意哪些事項(xiàng)呢

煩惱一、高速噪音、灰塵，我想靜靜 高架橋建在家旁邊當(dāng)然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，連上班都不擔(dān)心遲到了！可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲你還睡得著嗎，比較常見的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。

然而，對于樓層較高的住戶來說，這一切并、沒、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好嗎！ 煩惱二、現(xiàn)實(shí)版“奪命電梯”屢上演高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外，一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患，不要給不良KFS選用任何劣質(zhì)電梯的機(jī)會。 要留意電梯是否會定期檢修。

煩惱三、空中欄桿，請你高些，再高些 關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1。10m。

可對于有小孩的高層住戶來說，這個高度也還是十分的危險。誰沒有過見欄桿就爬的童年小孩子愛鬧，欄桿太低，后果不堪設(shè)想。

煩惱四、是安全出口還是死亡之門防火門是高層住宅必須安裝的防火構(gòu)件，不僅可以有效防止火勢蔓延，還可以為消防官兵爭取到更多營救時間。消防設(shè)施一樣不能少，安全出口同樣必不可少。