1、統(tǒng)建樓屬于小產(chǎn)權(quán)房的一種，因此它們兩者之間沒(méi)有什么區(qū)別。
2、小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體建設(shè)用地上建成的房子，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或者是村政府頒發(fā)的，這個(gè)產(chǎn)權(quán)證并不是真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證，我們通常只擁有房屋的使用權(quán)，沒(méi)有其所有權(quán)。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的。
3、大家如果購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，其購(gòu)房合同是無(wú)法在房管局備案，購(gòu)房者也無(wú)法取得合法有效的房產(chǎn)證，購(gòu)房者的利益無(wú)法保障。比如說(shuō)可能存在一房二賣(mài)的行為；如果房屋拆遷，購(gòu)房者很難獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；有些小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，可能面臨強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)；而且購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房通常無(wú)法辦理銀行貸款手續(xù)等等。
小產(chǎn)權(quán)房雖然價(jià)格低，但是購(gòu)買(mǎi)它存在不少的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房大家要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。
