1. 十條購(gòu)房小常識(shí)是哪些

十條購(gòu)房小常識(shí)是： （一）買房子要注意不要買臨街的噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

多問(wèn)“為什么”，特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等都是危險(xiǎn)系數(shù)高的。 （二）避開(kāi)離公共汽車站近的房先是選樓，本著“惹不起，躲得起”的原則，在選房的時(shí)候可以選擇那些與上述噪音源保持適當(dāng)距離的樓座。

需要格外注意的是公共汽車站，汽車啟動(dòng)本身噪音就大，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會(huì)很發(fā)達(dá)。有時(shí)候，即使規(guī)劃上沒(méi)有市場(chǎng)，只要有足夠的空地，往往會(huì)自發(fā)形成大片地?cái)偅窃胍艟透罅恕?/p>

（三）選擇底層住房避開(kāi)車庫(kù)出入口在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。 （四）留意小區(qū)綠化帶是否隔音留意小區(qū)的綠化帶，一個(gè)是看其是否能滿足對(duì)外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會(huì)形成一個(gè)回音的空間。

（五）臥室應(yīng)背向噪聲源的一側(cè)除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設(shè)計(jì)中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。

對(duì)付學(xué)校的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓學(xué)校離居住區(qū)稍微遠(yuǎn)點(diǎn)，而且，最好有綠化帶隔離。 （六）車型或蝴蝶型戶型最合理在選擇戶型時(shí)，戶型結(jié)構(gòu)一般是風(fēng)車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴(kuò)大視野。

每一戶內(nèi)部的娛樂(lè)區(qū)與休息區(qū)分離開(kāi)來(lái)，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。 （七）樓層越高噪音越大很多人買房都喜歡高樓，原因是覺(jué)得樓層高看到的景觀會(huì)比較好。

然而，樓層越高，價(jià)錢越高，視野好，但是要考慮風(fēng)也越大，而且噪音也越大。 （八）看房多看幾次防噪音噪音房防不勝防，所以在看房時(shí)除了要格外注意之外，還要多看幾次房。

那么，究竟應(yīng)該如何識(shí)破噪音房？很多人看了房子，發(fā)現(xiàn)，其實(shí)完全不吵啊。小編想說(shuō)，看一套房子最好不要只看一兩次，也不能只在一個(gè)時(shí)間段就看房子。

比如高架、高速這種道路上，一到晚上貨車、卡車的聲音，對(duì)于睡眠質(zhì)量不好的人，都能搞的神經(jīng)衰弱。 （九）選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來(lái)隔音在看內(nèi)部配設(shè)，看樓時(shí)觀察窗戶玻璃，一般的夾層玻璃都可以，它們既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。

最為重要的一條是可以當(dāng)防盜網(wǎng)用，不單堅(jiān)固，就算在受到外力的猛烈撞擊時(shí)，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。如果從隔音的角度來(lái)防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾，到時(shí)大媽跳廣場(chǎng)舞，只要關(guān)上窗就可以了。

（十）小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力，怎么辦；要看噪音的來(lái)源，不同情況不同處理方式。 如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴；如果是夜間擺攤燒烤的噪音，要向城管投訴；如果是馬路交通噪音，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音，協(xié)商不成的要向法院起訴。

2. 十分有用的房產(chǎn)小知識(shí)有哪些

房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，作為土地上不可分割的建筑物，因此房產(chǎn)受到土地自然物特性的影響： 1、不可移動(dòng)性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

2、個(gè)別性：也稱獨(dú)特性、異質(zhì)性、獨(dú)一無(wú)二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異。 3、耐久性：又稱壽命長(zhǎng)久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。

一般住宅用的土地使用權(quán)為70年。 4、數(shù)量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

土地使用權(quán)到期后可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。 至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年；而房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）則是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。

房產(chǎn)的基本參數(shù)，關(guān)于房屋的結(jié)構(gòu)，建筑方式等等，房產(chǎn)的主要屬性。 復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)（上下不一樣高）。

錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開(kāi)出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅。 進(jìn)深：一幢建筑物（房子）從前墻皮到后墻皮的距離。

開(kāi)間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度（3m~3。9m較舒適）。

層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度。 凈高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨取?/p>

戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室。 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。

用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。 合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地。

三通一平：通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整。 七通一平：大的開(kāi)發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場(chǎng)要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場(chǎng)地平整。

最后是與面積有關(guān)的概念，買房時(shí)則需要仔細(xì)了解這一塊。 建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

公攤面積：1、公共門廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；2、各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積。 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。

使用面積系數(shù)：用百分率表示，等于總套內(nèi)使用面積之和除以總建筑面積。 輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。

結(jié)構(gòu)建筑面積：建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪（均為投影面積）等所占面積的總和。 使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。

板樓：80%；塔樓75%；寫字樓70%；商場(chǎng)65%。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低。

實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。 商品房銷售面積=套內(nèi)使用面積+分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積 套內(nèi)墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。

公攤的公用建筑面積=套內(nèi)面積*公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積總和 公用建筑面積=整棟樓的建筑面積？套內(nèi)建筑面積？不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e 容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積（總占地面積）之比。 建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。

綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

3. 新手買房攻略必知的購(gòu)房小常識(shí)有哪些

1買一期：買房子最好買一期開(kāi)發(fā)的，不僅價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2不買臨街：買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

3不買頂層：不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來(lái)比較麻煩且耗時(shí)。

4不買二層：不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

5窗子外側(cè)要往外傾斜：窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)有水漫進(jìn)來(lái)。

6窗戶紗窗要內(nèi)置：窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉下來(lái)打到人了可不好。

7窗戶推拉比較好：窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。

8衛(wèi)生間要防水：衛(wèi)生間的防水很重要！??！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。

9廚房要有地漏：廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋（行情601099，買入）。

10不輕信銷售：買房千萬(wàn)不要相信那些銷售說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

11安裝入戶門要注意：家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)，看個(gè)人需要。

12要隔音：買房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。

13注意車位數(shù)量：買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會(huì)。

14暖氣安裝：家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。

15單元房不買一層：如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買一層，關(guān)門聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。

16位置：注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場(chǎng)。

17裝修；?裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

18對(duì)講系統(tǒng)：房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

4. 房屋風(fēng)水小常識(shí),你知道嗎

風(fēng)水是漢民族歷史悠久的一門玄術(shù)，也稱青烏、青囊，較為學(xué)術(shù)性的說(shuō)法叫做堪輿。

風(fēng)水本為相地之術(shù)，即臨場(chǎng)校察地理的方法，也叫地相、古稱堪輿術(shù)，它是一種研究環(huán)境與宇宙規(guī)律的哲學(xué)，人既然是自然的一部分，自然也是人的一部分，達(dá)到“天人合一”的境界是再平常不過(guò)的了。 風(fēng)水的核心思想是人與大自然的和諧，早期的風(fēng)水主要關(guān)乎宮殿、住宅、村落、墓地的選址、座向、建設(shè)等方法及原則，為選擇合適的地方的一門學(xué)問(wèn)。

去其糟粕，取其精華，用科學(xué)合理的方法來(lái)解釋風(fēng)水現(xiàn)象，只可用于趨吉避兇，不可癡迷其中。 那么房屋風(fēng)水有哪些小常識(shí)呢？ 1、房前忌有街巷、道路直沖 如果房屋的大門正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇險(xiǎn)愈大，車愈多則禍患愈多。

因而有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。 2、房屋不宜緊挨路邊 現(xiàn)代人都喜歡住宅周圍有環(huán)抱形的道路或者其他道路，這樣可以使交通更加便利。

實(shí)際上，從風(fēng)水學(xué)的角度講，并非所有在路邊的住宅都好，即使是環(huán)抱形的路也要分清具體情況。 交通順暢固然是好事，但如果選擇的道路不佳，也會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生很大的影響。

3、房屋方向?yàn)楹巫背献詈?住宅坐北朝南是傳統(tǒng)風(fēng)水理論的建筑原則之一。古人認(rèn)為：北為陰，南為陽(yáng)，風(fēng)水好的地方就應(yīng)該陰陽(yáng)調(diào)和。

早在原始社會(huì)，我國(guó)先民就按照坐北朝南的方向修建村落、房屋，如今發(fā)現(xiàn)的絕大多數(shù)古代房屋都是大門朝南。直到現(xiàn)代，住宅坐北朝南仍是居家、購(gòu)房的首選。

4、住宅位于平原注意遮風(fēng) 如果住宅位于平原，就會(huì)因?yàn)榈貏?shì)開(kāi)闊經(jīng)常有風(fēng)侵襲。 盡管我們說(shuō)“高一寸則為山，低一寸則為水”，但無(wú)朝山或靠山的遮擋就往往形成風(fēng)煞。

一般可以采取“培龍補(bǔ)砂”之法來(lái)改變風(fēng)水，以達(dá)到擋風(fēng)的目的。所謂“培龍補(bǔ)砂”就是通過(guò)人工挑土墊高填補(bǔ)，并在土上種植樹木來(lái)增加高度，以達(dá)到避風(fēng)和調(diào)整溫度、濕度的目的。

另外，還可以通過(guò)修補(bǔ)住宅來(lái)達(dá)到擋風(fēng)的目的。 如改變住宅大門的朝向，改變門窗的大小尺寸或在門內(nèi)外建造照壁來(lái)做遮擋，一可以避煞，二可以擋風(fēng)。

5、住房形狀為要方正而不宜狹長(zhǎng) 方正的住宅形狀，可以使氣的能量產(chǎn)生平衡的循環(huán)流動(dòng)，不會(huì)產(chǎn)生太過(guò)或不及的禍患，從而為宅主的身心健康帶來(lái)良好的影響；而奇形怪狀和損位缺角的住宅，其內(nèi)部之氣便會(huì)停滯或流動(dòng)無(wú)規(guī)律，能量場(chǎng)的分布就會(huì)很不均衡，就會(huì)對(duì)宅主的身心健康及日常生活造成影響。 以現(xiàn)代觀念來(lái)看，方正的房子實(shí)用率高，擺放家具也非常方便，并且容易滿足通風(fēng)、采光等要求。

居住其間，自然會(huì)感覺(jué)舒暢，心平氣和，家庭和睦。 6、相鄰的住房間距要合適 通?？筛鶕?jù)使室內(nèi)在冬季中午前后有兩小時(shí)以上日照時(shí)間這個(gè)最低要求進(jìn)行估算。

一般比較理想的要求是、前后間距等于樓房高度，并排間距等于樓房高度的一半。例如，6層樓住宅高18米，則以前后間距18米、并排間距9米為理想間距。

7、房多人少不宜住 人氣和風(fēng)水也是息息相關(guān)的，比如，房子大概有200多平方，面積是非常大的，如果人口不是太多，從風(fēng)水的角度不主張住這么大的房子。 第一，不善于管理；第二，從風(fēng)水角度上講不太合適。

因?yàn)轱L(fēng)水也吸收人氣，人氣不旺不是很好?！秷F(tuán)聚經(jīng)》云：“屋少人多為人克，宅吉；屋多人少為宅克，人兇?！?/p>

所以房子大未必就是好事。

5. 新手購(gòu)房有哪18條小常識(shí)

1、關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用地建筑權(quán)屬年限為50年。

2、關(guān)于五證開(kāi)發(fā)商要有五證才有售房資格。五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

3、關(guān)于戶型挑選戶型至少看以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。 4、關(guān)于各種“金”在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒(méi)有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。

5、關(guān)于贈(zèng)送面積購(gòu)房時(shí)大多會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，比如陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽(yáng)臺(tái)要全部算面積，半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，所以，半封閉陽(yáng)臺(tái)越多越超值。

6、關(guān)于貸款利率一般的貸款買房，銀行都會(huì)給予利率折扣，市場(chǎng)上多為85折。 7、關(guān)于住宅凈高凈高指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

8、關(guān)于開(kāi)間進(jìn)深習(xí)慣上，我們把一個(gè)樓（或房間）的主要采光面稱為開(kāi)間（或面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。 9、關(guān)于銀行流水如果你工資不是很高，買房也是家里出首付。

在買房前最好做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬，每月往銀行卡里存一點(diǎn)錢進(jìn)去，這樣就有了存款記錄，會(huì)增加審核通過(guò)率。 10、關(guān)于貸款額度銀行的貸款都是按照整數(shù)貸的，不會(huì)貸到千位。

所以，盡量貸整數(shù)！比如，你要貸款32。 5萬(wàn)，最好只貸32萬(wàn)。

11、關(guān)于買房資格配偶買過(guò)房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購(gòu)房的各種優(yōu)惠政策。 12、關(guān)于公積金無(wú)房（在繳存城市無(wú)自由住房且租房的）職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，可提取住房公積金支付房租。

13、等額本息還是等額本金等額本息就是每月還款額度始終不變；等額本金，前期月還款額較高，后期越來(lái)越少。 14、關(guān)于中介如果通過(guò)中介購(gòu)買二手房，除了房款外，要考慮中介費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)等支出。

15、關(guān)于車位不要忽視小區(qū)的停車位配比，車位配比不夠，導(dǎo)致的直接后果就是業(yè)主亂停車，造成安全隱患。 16、關(guān)于公攤面積公共門廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。

17、關(guān)于小區(qū)物業(yè)物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個(gè)小區(qū)安全、衛(wèi)生等方面最有力的保障?；A(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、房屋的維修、小區(qū)治安都需要物業(yè)來(lái)管理。

18、關(guān)于基本流程購(gòu)房手續(xù)首付款是在簽預(yù)售合同時(shí)繳納的。第一步可以先簽定金合同，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)給你時(shí)間籌首付款，然后簽訂貸款合同，銀行放款，等開(kāi)發(fā)商交房。

6. 你不知道的房產(chǎn)小常識(shí)有哪些

1、不可移動(dòng)性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

2、個(gè)別性：也稱獨(dú)特性、異質(zhì)性、獨(dú)一無(wú)二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異。 3、耐久性：又稱壽命長(zhǎng)久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。

一般住宅用的土地使用權(quán)為70年。 4、數(shù)量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

土地使用權(quán)到期后可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年；而房屋所有權(quán)（即房產(chǎn)權(quán)）則是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有。

房產(chǎn)的基本參數(shù)，關(guān)于房屋的結(jié)構(gòu)，建筑方式等等，房產(chǎn)的主要屬性。 復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)（上下不一樣高）。

錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開(kāi)出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅。 進(jìn)深：一幢建筑物（房子）從前墻皮到后墻皮的距離。

開(kāi)間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度（3m~3。9m較舒適）。

層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度。 凈高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨取?/p>

戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室。 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。

用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地。

7. 住進(jìn)新屋的小常識(shí)

新屋入住先養(yǎng)花

住進(jìn)剛裝修的新居，常會(huì)出現(xiàn)頭暈..流淚.失眠.乏力.關(guān)節(jié)疼痛幾食欲減退等癥狀，醫(yī)學(xué)上稱之為新居綜合癥。其原因是建房及裝修時(shí)用水泥.石灰.油漆.涂料和三合板等各種材料，均會(huì)散發(fā)出對(duì)人體有害的物質(zhì)，如甲醛.苯.石棉聚乙烯和三氯乙烯等，這些物質(zhì)通過(guò)皮膚呼吸侵入血液，影響人體免疫功能。

要清除新居綜合癥，除了保持居內(nèi)的良好通風(fēng)外，在居室內(nèi)放養(yǎng)一定數(shù)量的花卉植物不失為一種既沒(méi)掛有有效的好方法。他們?cè)谖湛諝庵卸趸嫉倪^(guò)程中還會(huì)吸收諸如甲醛.苯.鉛.三氯乙烯等有害氣體.起到凈化空氣的作用。

8. 法律小常識(shí)10條

1、租來(lái)的房子可別任意裝修！《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第十三條：承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

2、上下班途中受傷也是工傷。上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的都屬于工傷。

3、寫合同或讓他人打欠條，務(wù)必在對(duì)方落款名字后面讓寫上身份證號(hào)碼，否則，后果你懂的；

4、微信群、QQ群主對(duì)群?jiǎn)T違法也承擔(dān)責(zé)任。

民事責(zé)任：群主如不及時(shí)制止群?jiǎn)T發(fā)布侵犯他人合法權(quán)益的內(nèi)容，有可能承擔(dān)連帶責(zé)任；治安處罰：對(duì)群?jiǎn)T發(fā)布的尚不夠刑事處罰的違法內(nèi)容，群主如果不履行監(jiān)管職責(zé)，則有可能面臨共同的治安處罰。刑事責(zé)任：對(duì)群?jiǎn)T涉嫌犯罪的行為，如果不行使監(jiān)管職責(zé)，放任群?jiǎn)T違法犯罪，在主觀上，有可能構(gòu)成間接故意，從而與涉罪群?jiǎn)T構(gòu)成共同犯罪。

5、小三不違法，但是打了小三就違法了。

6、民間借貸利率：最高人民法院劃定24%和36%兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)字，構(gòu)成“兩線三區(qū)'”。36%以上是無(wú)效區(qū)（超過(guò)的部分不用給），24%以下是司法保護(hù)區(qū)（有約定必須給），24%-36%期間是自然債務(wù)區(qū)（給了不能要回，沒(méi)給不用再給）。

7、消費(fèi)者遭遇欺詐或淘寶后想退貨？

經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。（食品可要求10倍賠償）

8、買賣不破租賃?！逗贤ā返?29條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。

9、婚后一方出軌，離婚時(shí)可以要求法院判凈身出戶嗎？

關(guān)于凈身出戶法律沒(méi)有規(guī)定，可以由雙方協(xié)商，約定離婚時(shí)一方凈身出戶。如果沒(méi)有進(jìn)行協(xié)商的，一方不能直接要求對(duì)方凈身出戶。離婚時(shí)一般是平等分割財(cái)產(chǎn)，如果一方有過(guò)錯(cuò)的，另一方可以要求損害賠償。

10、法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人。

訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。