1.春運安全知識
保證春節(jié)交通運輸?shù)捻槙澈桶踩?，一直是各相關(guān)部門工作的重點。
市交警支隊、市運管處等相關(guān)部門根據(jù)以往春運期間公路運輸?shù)慕?jīng)驗和今年的實際情況，提早部署，及時出臺了一系列措施，保證春運期間車輛在廈門轄區(qū)內(nèi)處處暢通，保證旅客安全返鄉(xiāng)過節(jié)。 記者：為保證春運期間道路暢通，維護交通安全，市交警、市安監(jiān)局和各相關(guān)部門正竭盡全力為新春佳節(jié)創(chuàng)造良好的交通環(huán)境，確保廣大群眾安全有序出行。
2008年春運從1月23號開始，至3月2號結(jié)束，為期40天。據(jù)預(yù)測，我市的旅客運量將達到439萬人次，比去年增加 5.78 %,2008春運期間，學(xué)生流、探親流、民工流、經(jīng)商流交織，客運高峰會比較明顯，春運任務(wù)十分繁重。
因此，我市各相關(guān)部門早在一個月前就已做好準(zhǔn)備，全員上崗、加班加點，確保讓廣大旅客平平安安回家過年。 市運管處副處長 屈經(jīng)國：方便靈活的公路運輸 仍然是春運期間旅客出行的主要方式 可能會導(dǎo)致我們局部的運力與運量的供需矛盾 加上今年春運的成品油價格上漲的情況下 繼續(xù)實行道路客運價格不加成 執(zhí)行春運期間最高上漲10%的旅客運輸指導(dǎo)價格 所以我們春運的組織工作可能出現(xiàn)一些困難 但是我們會想方設(shè)法保障運力 春運期間，運輸企業(yè)在獲得大量商機的同時，也面臨巨大考驗。
市交警部門表示，春運道路交通安全工作事關(guān)千家萬戶。保障人們安全往返是安監(jiān)、運管及交警等部門的“頭等大事”。
市交警支隊副支隊長 周魯江：交警在今年的春運交通安全工作中 主要有這么幾個做法 一個就是開設(shè)春運安全服務(wù)站 重點是對過往的客運車輛運載情況進行檢查 第二個加大道路路面的勤務(wù)管理 嚴(yán)查嚴(yán)處嚴(yán)重的道路交通違法行為 第三個對客運的企業(yè)我們要加強檢查 督促運輸企業(yè)做好安全運輸?shù)南嚓P(guān)制度的落實 第四個我們要提醒長途客車今年的春運開始?xì)夂驐l件不是太好 特別是北方 我們的長途客運汽車進入這些地區(qū) 會遇到一些雨雪天氣 客運企業(yè)尤其是要加強駕駛員這方面的教育 今年春運期間，市交警部門聯(lián)合市安監(jiān)局、市運管處到各個客運企業(yè)、客運場站進行檢查，力爭實現(xiàn)春運期間不發(fā)生死亡交通事故、杜絕特大交通事故的安全目標(biāo)。從春運前的檢查情況看，我市運輸企業(yè)對春運安全還是比較重視的。
廈門最大的三家出租車企業(yè)——盈華、坤馳和海峽公司提前對車輛安全進行了徹底排查，其中坤馳公司自己備有一套完整的車輛檢測線，全公司九百多輛出租車春運前全部要上線檢測；而盈華公司則引入了一整套先進的清潔設(shè)備，對每一輛營運車輛進行全面殺菌消毒，并規(guī)定春運期間，所屬車輛3天進行一次檢測和室內(nèi)清洗，對車輛一一進行熏蒸，保證駕駛員乘客有一個舒適衛(wèi)生的乘車環(huán)境。 廈門市盈華出租車公司董事長助理 鄭宏：我們車的座套 每天進行清洗燙熨 在關(guān)心駕駛員方面 我們給駕駛員一份姜湯 每個回場駕駛員給一份姜湯 體現(xiàn)公司對駕駛員的關(guān)心 保證他們在春運期間能有一個好的心情去營運 讓每一個到廈門的游客體會到我們廈門的溫馨 我們廈門的美 因為出租車是我們城市的流動窗口 也是我們文明服務(wù)的窗口 春運開始前，交警部門規(guī)定各運輸企業(yè)都要對參加春運的車輛進行保養(yǎng)，并做詳細(xì)記錄。
運輸企業(yè)應(yīng)對進出站車輛進行安全檢查，杜絕不合格的車輛出站，杜絕超員車輛上路，發(fā)生重大交通事故的運輸企業(yè)將被依法查處，并停運整頓。此外，在今年的春運工作正式拉開之前，市交警支隊就早早地聯(lián)合了各運輸企業(yè)，對客運駕駛員開展細(xì)致的交通安全教育，對于各運輸企業(yè)上報的客車駕駛員名單，交警、運管等部門都要進行層層篩選。
廈門盈華出租車公司董事長助理 鄭宏：我們成立了領(lǐng)導(dǎo)小組 稽查組 就是定時定期到機場 碼頭 車站進行檢查 檢查有沒有打表啦 有沒有拒載啊 繞道啊 甩客啊等等 有沒有漲價 安全部門由總經(jīng)理掛帥 就是對車輛運行狀況進行檢查 比如說燈光 制動 底盤等等進行檢查 保證車況完好 在行駛當(dāng)中保障車輛的安全 廈門坤馳運輸有限公司總經(jīng)理助理 高?。何覀冋J(rèn)為作為出租車駕駛員本身就要首先做好自律 要做到不闖紅燈 不占道行駛 這樣子可以保障整個城市的道路暢通 以及給廈門市民和外來乘客帶來一種溫馨文明的感覺 除了督促各運輸企業(yè)抓好春運安全工作外，交警還走進非運輸企業(yè)，對企業(yè)的駕駛員進行安全宣傳教育，讓駕駛員繃緊安全這根弦。 春運期間，運管、交警等部門分別在廈門大橋、海滄大橋、東孚、翔安馬巷、同安澳溪設(shè)立5個春運交通安全檢查服務(wù)站，并調(diào)配足夠的警力和裝備。
各交通安全檢查服務(wù)站實行全天24小時勤務(wù)制度，對過往大、中型客車逐車登記、檢查。對過度疲勞的駕駛?cè)素?zé)令就地休息，對客運車輛實載人數(shù)超過核定人數(shù)的，實行卸客轉(zhuǎn)運，堅決做到違法行為不消除不放行。
除了檢查服務(wù)站的定點檢查，路面流動的監(jiān)督也必不可少。客運車站周邊道路、廈門大橋、海滄大橋和長途客車進出市區(qū)和途經(jīng)公路是重點巡查地段。
長途客車超載、超速、疲勞駕駛，無證、酒后駕駛，違法超車、會車，貨車、農(nóng)用車、拖拉機載人等嚴(yán)重交通違法行為將受到嚴(yán)格查處。 廈門大橋春運交通安全檢查服務(wù)站民警：我們主要對廈門的長途客車檢查有沒有人員超載 核對。
2.春節(jié)回家過年怎樣防范出租屋安全
如何防范空屋的安全隱患呢？鑒于空屋無人使用生活用火，不存在此安全隱患，接下來小編將就空屋的電氣安全隱患給大家介紹一些防范小常識。
一、杜絕粉塵
在電氣引起的火災(zāi)中有相當(dāng)一部分是由于電線短路所造成的，而粉塵侵襲就是導(dǎo)致電線短路的誘因之一。在無人打掃的空屋中，粉塵無可避免，所以我們在離家時就需要對家中的各種家用電器做好防塵措施。例如給家中裸露在外的冰箱、電視機、洗衣機、空調(diào)等電器以及家中易引起火災(zāi)的電氣設(shè)備罩上防塵罩。當(dāng)然，這只是治標(biāo)不治本的方法，解決因粉塵導(dǎo)致電氣安全隱患的根本還是要從電器產(chǎn)品本身著手。
當(dāng)今市場上很多電氣廠商都在產(chǎn)品的防塵功能方面進行了優(yōu)化，尤其是開關(guān)插座等防范重點，像近年來很多開關(guān)大品牌如公牛、飛雕等比較流行的大面板設(shè)計就是針對開關(guān)防塵功能的新嘗試，不同于以往小按鍵式的面板，無邊框大面板縫隙減少，典型如公牛G18幻影紋理開關(guān)，無邊框磨砂一體化的大面板設(shè)計不僅有效防止灰塵侵入開關(guān)內(nèi)部造成用電隱患，激光雕刻的紋理表面，還為整體家裝增添了一抹優(yōu)雅大氣的時尚感。
二、防潮防腐
除了粉塵，因潮濕造成的電器內(nèi)部構(gòu)件腐化也是引起家庭電氣火災(zāi)的誘因之一。據(jù)預(yù)測，今年春節(jié)恐會遭遇冷空氣侵襲，極有可能出現(xiàn)雨雪、寒潮、霧霾等惡劣天氣，所以防潮也是久無人住的出租屋所需要注意的問題。家里的冰箱、電視機等均需要放置在干燥通風(fēng)且避免陽光直射的地方，走前必須確保這些家電的電源全部斷開，如果電視機有天線，還需將天線插頭拔掉，避免雨雪天氣的安全隱患。
除此之外，平日就需要尤其注意的開關(guān)、插座等家用電器在無人打理的春節(jié)期間，更需要避免其因受潮腐蝕造成膠木擊穿短路而引發(fā)火災(zāi)。現(xiàn)在已經(jīng)有很多開關(guān)、插座都在此方面進行了工藝改進，其中，采用防潮材質(zhì)的核心鍵無疑是從根本上解決防潮問題的最有效方法，像酸洗磷化的錫磷青銅片就是很多大牌廠家都在用的內(nèi)部組件材料。而除了酸洗磷化的錫磷青銅片，還有一種造價更高、防潮效果更佳的核心鍵材料，即鍍鎳銅芯。像公牛G19鋁鎂合金插座就是用的這種在優(yōu)質(zhì)錫磷青銅片表面再加一層獨特的鎳幣鍍層的材料做核心鍵，在這種加工程序復(fù)雜、科技含量較高的材料保護下，插座更不易氧化生銹，不僅安全，使用壽命也相對長久。
三、防火阻燃
雖然春節(jié)期間的出租屋因無人居住避免了因明火導(dǎo)致火災(zāi)的風(fēng)險，但為防萬一，小編還是建議大家針對火災(zāi)發(fā)生的情況做一些直接的防范措施，例如，在離開之前將家里的易燃易爆物品放置在遠(yuǎn)離家里所有電器的地方，并且保證遠(yuǎn)離明火設(shè)施；仔細(xì)檢查電視機電源線的外皮絕緣層是否保持完好，如有損傷要加裹絕緣膠布，不可讓導(dǎo)線裸露在外；仔細(xì)清除冰箱里的存水，千萬不要讓水流入電氣開關(guān)，防止產(chǎn)生短路等等。
當(dāng)然，最根本的方法還是選用具有防火阻燃功能的電器設(shè)施，尤其是開關(guān)、插座等易被忽視的細(xì)節(jié)，選擇防火阻燃性能的材質(zhì)避免因忽視引發(fā)意外顯得尤為重要，像近年來一直被頻繁提起的PC材料就具有十分良好的阻燃性能。很多消費者耳熟能詳?shù)拇笃放崎_關(guān)插座都采用了PC材料做面板主材，如公牛G20 3D鉆面插座就采用了符合國家標(biāo)準(zhǔn)的PC材料做外層主材，配合里層PC+ABS合金材料使插座具有了更好的耐高溫、防火阻燃特性，可謂是防火阻燃插座中的“戰(zhàn)斗機”。
最后再次提醒大家，春節(jié)返鄉(xiāng)固然激動，但也要為春節(jié)期間無人居住的出租屋做好必要的防范措施，離開前一定好仔細(xì)檢查家里的電器設(shè)備，確保所有電源都斷開，關(guān)好門窗，讓這個春節(jié)沒有遺憾！
3.過年返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么
謹(jǐn)防“殺熟” 回到家鄉(xiāng)，到處都是熟人，買房肯定也想找個熟人，覺得有熟人買房能更加便宜，有更好的戶型、樓層供自己選擇，但有時往往事與愿違。
本報建議，熟人的建議或推薦只能作為參考，最好親自去實地看看，詳細(xì)了解，再做決定。 謹(jǐn)訪“紙上談兵” 在走訪一些樓盤時，經(jīng)常會有這樣的情況出現(xiàn)？？銷售人員站在沙盤外“指點江山”，說這里將來會有學(xué)校，那里將來會是商業(yè)中心，這邊規(guī)劃了醫(yī)院、超市，那邊又規(guī)劃了公園、廣場、景觀湖。
但是很多只是開發(fā)商手里的一張設(shè)計或規(guī)劃圖紙。等你買了房，也許當(dāng)時售樓人員承諾的種種配套要么沒有，要么變了樣。
給錢容易要錢難，你覺得到了這時候你付出的大筆購房款還能輕輕松松地要回來嗎？ 查看“五證” 有些人回到家鄉(xiāng)買房，以為自己對當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情了解透徹，所有人都是善良美好的，但是防人之心不可無，尤其在買房這件事上，謹(jǐn)慎小心總是沒錯的，在決定買房簽合同的時候，一定要記得查看開發(fā)商的“五證”是否齊全，只有齊全了才能夠放心地簽合同。 不要輕信廣告 走在馬路上，手上不被塞幾張宣傳單頁都不能說你出來逛街了，而這些宣傳單幾乎一半以上都是一些樓盤的推銷廣告。
樓盤廣告已經(jīng)全方位立體化地攻占了我們的生活，從報紙到電視、從廣播到網(wǎng)絡(luò)、從廣告牌到電子屏，各種花式樓盤廣告讓人眼花繚亂。 一些無良開發(fā)商會通過這些廣告吹噓自己的樓盤地段有多好、房子性價比有多高、環(huán)境有多漂亮等。
買房一定要實地考察，把相關(guān)資料保留，在簽訂合同時最好把開發(fā)商宣傳的內(nèi)容填入合同中。 多做比較 許多人回到家鄉(xiāng)就是想安穩(wěn)下來，因此買房時的心情是迫切的，再加上售樓人員的巧舌如簧、糖衣炮彈和老鄉(xiāng)情分，會讓人暫時迷失了方向，購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題后可以維護購房者的法律權(quán)益。
因此筆者建議返鄉(xiāng)置業(yè)者應(yīng)該要有一個合理的選擇范圍，并多進行比較，考察清楚再做決定。 警惕內(nèi)購 如果遇到樓盤的內(nèi)部認(rèn)購一定要小心再小心。
內(nèi)部認(rèn)購是指部分房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。這些房子價格確實低，但安全沒有絲毫保障， 在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護，就像一個人沒有戶口一樣。
所以買房要走正規(guī)渠道，選擇值得信賴的開發(fā)商，還要確認(rèn)樓盤的銷售許可。 詳細(xì)了解地方購房政策 一般說來，返鄉(xiāng)置業(yè)者離家已久，對家鄉(xiāng)的購房政策包括貸款政策變化了解不夠及時或不全面。
同樣，公積金貸款、銀行貸款，無論是利息還是比例，這一年也都發(fā)生不少變化，所以購房者多做了解或咨詢，只有了解了這些才能在購房時做出合理的計劃或安排，最終買到適合自己的房子。 謹(jǐn)慎簽訂購房合同 購房合同一旦簽訂就具有了法律效力，購房者在簽訂購房合同的時候，一定要仔細(xì)查看，開發(fā)商是否使用了正規(guī)的合同文件，條款中對于房款、房子的面積、交房時間、違約責(zé)任等是否都做了明確的規(guī)定，切記不可有模糊的數(shù)據(jù)，一定要精確時間。
畢竟對一些返鄉(xiāng)置業(yè)者來說，過完年可能還要出門，一旦合同出了問題，來回奔波不僅耗精力，還影響自己在外務(wù)工。
4.春節(jié)期間安全生產(chǎn)工作的通知,主要注意幾點,幾點重點
一、高度重視節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作
元旦、春節(jié)將至，旅游、購物、返鄉(xiāng)等出行人員增多，流動性大，交通運輸繁忙，生產(chǎn)經(jīng)營活動頻繁，安全生產(chǎn)事故易發(fā)。切實做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，進一步強化安全生產(chǎn)工作的政治意識和責(zé)任意識，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，周密研究部署，扎實做好當(dāng)前各項安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)密防范各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，確保節(jié)日期間安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定。
二、認(rèn)真開展安全生產(chǎn)大檢查和專項治理整頓
要統(tǒng)籌安排，針對歲末年初安全生產(chǎn)工作特點，按照“條塊結(jié)合、各司其職”的原則，突出重點，點面結(jié)合，主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊分線、分組開展節(jié)前安全生產(chǎn)檢查，重點檢查本地、本行業(yè)領(lǐng)域突出問題整治、安全防范措施和安全管理制度的落實情況，對不具備安全條件、違法經(jīng)營、存在重大事故隱患的單位，要堅決予以整頓或依法予以取締關(guān)閉。要切實加強重點行業(yè)領(lǐng)域監(jiān)管，全面排查整治危舊房屋、危險化學(xué)品、煙花爆竹、交通運輸、建筑施工、各類人員密集場所等行業(yè)領(lǐng)域的安全隱患，有效防范和堅決遏制重特大事故的發(fā)生。要切實做好“打非治違”的隱患整治工作，嚴(yán)格落實防范監(jiān)控措施，堅決消除重大事故隱患。要嚴(yán)格落實大型群眾集會、煙花燃放等活動的安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案，防止發(fā)生火災(zāi)、坍塌、擁堵、踩踏等傷亡事故。要扎實做好春運工作，科學(xué)安排運力和疏導(dǎo)旅客，加強交通安全監(jiān)管執(zhí)法，嚴(yán)禁超載、超員、超速駕駛和無證無照經(jīng)營，嚴(yán)禁攜帶危險品進站上車，繼續(xù)保持對酒后駕車的專項整治力度，保障群眾出行安全順利。要加強對各類旅游接待單位、景點景區(qū)和旅游活動的安全監(jiān)管，防止發(fā)生各類旅游安全事故。要加強市政工程、城市供排水、公交、燃?xì)狻⒐╇娫O(shè)施的安全檢查，確保運作有序，安全高效。要切實加強生產(chǎn)經(jīng)營建設(shè)單位節(jié)日期間停工停產(chǎn)和節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)的安全生產(chǎn)檢查工作，高危行業(yè)企業(yè)要制定并嚴(yán)格落實節(jié)日期間停產(chǎn)檢修作業(yè)和節(jié)后復(fù)產(chǎn)時的安全保障技術(shù)措施，嚴(yán)格執(zhí)行復(fù)產(chǎn)驗收制度。要完善氣象信息預(yù)報預(yù)警機制，落實應(yīng)急防范措施，嚴(yán)防自然災(zāi)害引發(fā)安全事故。
三、做好值班值守工作
要認(rèn)真落實節(jié)日期間值班值守工作，嚴(yán)格執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部帶班的值班備勤制度和關(guān)鍵崗位24小時值班制度，確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。要嚴(yán)格執(zhí)行事故信息和重要情況報告制度，全面做好事故和其他緊急突發(fā)事件的信息報送和處置工作，確保事故信息和其他重要情況及時、準(zhǔn)確上報，并做到有事報情況、無事報平安。要高度重視涉及生產(chǎn)安全事故、事件的網(wǎng)絡(luò)輿情，及時正確引導(dǎo)社會輿論。
四、落實應(yīng)急救援措施
要督促重點生產(chǎn)經(jīng)營單位、應(yīng)急救援機構(gòu)（組織、隊伍）切實做好應(yīng)急人員、物資準(zhǔn)備，加強應(yīng)急備勤，一旦發(fā)生安全生產(chǎn)事故和緊急情況，能夠及時有效實施處置。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要按照應(yīng)急預(yù)案及相關(guān)規(guī)定及時趕赴事故現(xiàn)場組織搶險，妥善做好事故處理和善后工作。
5.如何將春節(jié)期間的旅游安全工作落到實處
將春節(jié)期間的旅游安全工作落到實處需重點做到以下方面：
重點針對春節(jié)期間可能會出現(xiàn)的特殊旅游安全隱患：如酒后旅游人群多、游客可能攜帶煙花爆竹、春節(jié)慶祝活動頻繁、老人兒童游客比例高、可能會出現(xiàn)雨雪冰凍惡劣天氣等情況，制定預(yù)案，重點檢查。
1.春節(jié)酒后旅游安全檢查，重點應(yīng)對可能會出現(xiàn)的酒后旅游行為，景區(qū)做好對游客飲酒后出行的管理預(yù)案，加強拒絕酒駕的宣傳教育工作。
2.加強春節(jié)旅游車流和人數(shù)激增的應(yīng)對。春節(jié)期間返鄉(xiāng)群體龐大，許多外出人員自駕回鄉(xiāng)過節(jié)，加上春節(jié)期間外地的自駕游群體，造成了人流量、車流量遠(yuǎn)高于一般時期。需要加強對景區(qū)人流量、車流量的監(jiān)控和疏通，切實做好重點區(qū)域游客密度的管理；交通部門需要做好旅游車輛的指揮工作，保障游客和群眾在春季期間的安全、順暢出行。
3.預(yù)防春節(jié)期間可能出現(xiàn)的不良天氣影響。冬日氣溫偏低，春節(jié)期間經(jīng)常會出現(xiàn)降雪和凍雨，致使游道更加濕滑，增加游客滑到、摔傷的風(fēng)險，需要加強防滑風(fēng)險的提示，如遇特殊惡劣天氣需及時封閉景區(qū)。
4.加強對游客攜帶煙花爆竹進景區(qū)的安全檢查。雖然景區(qū)一向禁止燃放煙花，但由于春節(jié)期間全家出游群體較多，兒童游客占比較高，攜帶煙花爆竹在景區(qū)燃放的可能性驟增，從而造成安全隱患。為此，加強對游客攜帶物品的檢查以及對游客防火意識的宣傳教育，做好景區(qū)的安保、防火工作。
5.春節(jié)慶?；顒蝇F(xiàn)場的安全管理。各類節(jié)慶活動皆具有一定的安全風(fēng)險，如踩踏、火災(zāi)及盜竊等。因此要切實做好春節(jié)慶?；顒蝇F(xiàn)場的人流疏通、檢查春節(jié)慶?；顒拥挠秒姾陀没鹪O(shè)施設(shè)備，保障節(jié)慶活動的安全、順利進行。
6.春節(jié)期間的旅游建筑工地安全管控。
不同于普通節(jié)假日，春節(jié)期間旅游建筑工地技術(shù)人員及工人可能會全數(shù)返鄉(xiāng)，各工地因無人管理可能會出現(xiàn)游客誤入、設(shè)備發(fā)生故障或引發(fā)事故。需要派專職人員加強旅游工地管理，確保工地?zé)o安全事故發(fā)生。
7.春節(jié)期間用電安全的檢查與宣傳。春節(jié)期間取暖設(shè)備、家用電器和照明不間斷使用，是用電高峰期，同時也是用電事故多發(fā)時期。因此，家庭及景區(qū)設(shè)備設(shè)施用電安全也是節(jié)日期間旅游安全工作的重心。需要加強對景區(qū)存在用電風(fēng)險的線路進行排查；同時加強對員工春節(jié)期間的用電安全宣傳。
6.年底返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么
一、慎買純小戶型社區(qū)的房子 上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。
此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。 二、注意交房時間 交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。
如果選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時措手不及。 另外，在購房時還應(yīng)該計算好裝修時間。
三、經(jīng)濟適用量力而行 除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。
建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。 四、先定地段再選戶型 地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。
在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 五、確定5公里生活圈 上班的時間成本賬：開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)铩?/p>
六、小區(qū)綠化要達到35%以上 由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。 七、社區(qū)人性化設(shè)計 一個社區(qū)的人性化設(shè)計可以體現(xiàn)在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環(huán)境的影響；商住分區(qū)，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、學(xué)校等，生活配套相當(dāng)完善。
八、提前選定幾個樓盤 要提前預(yù)選好你要準(zhǔn)備看的樓盤區(qū)域、樓盤的數(shù)量（不要太多，最后會看的很累），了解樓盤的基本情況，這樣，便于你最終快速決策。 九、社區(qū)配套齊備 衣、食、住、行其他方面，都需要面面俱到。
附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭離醫(yī)院近一點；有孩子的應(yīng)關(guān)心托兒所、幼兒園等等。 十、買房之前，一定要打聽清楚樓盤的詳情與現(xiàn)狀 想要清楚的了解樓盤情況，就要發(fā)動親朋好友的力量，多詢問，勤打聽，爭取買到最合適的房源。
