1. 買房首付一般是多少,買房須知的18個常識
買房時首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。
新手購房須知的18個常識：一、開發(fā)商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。解析：戶型好、價格低，并不能說是好房，房子的由多種因素組成。
比如：地段、質量、環(huán)境等，好的房地產(chǎn)開發(fā)商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區(qū)經(jīng)得起時間的檢驗，可以得到業(yè)主的口碑傳頌的。二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素？解析：只看地理位置，不管戶型、環(huán)境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。
三、好位置的小區(qū)才是高檔小區(qū)？解析：高檔小區(qū)的標準：環(huán)境優(yōu)美、配套齊全，保障業(yè)主安全、舒適的地段。在建筑、景觀、物業(yè)等方面必須超前，只有達到以上標準才算高檔小區(qū)。
就單憑位置好，不能作為是否“高檔”的標準。四、買房一定要買大盤才高檔？解析：大盤不僅占地面積廣，更重要的是公共設施是否齊全、公共綠化是否好，從規(guī)劃角度來說，大樓盤是首選。
樓盤大小與檔次高低無關，看樓盤檔次除了看建筑形態(tài)外，物業(yè)是重要因素，須滿足業(yè)主的居住環(huán)境，能改善鄰里關系，使小區(qū)形成居住圈層。五、物管做得好不好，就是門守得好不好？解析：物管的好壞，看有無完善的設施、健全的管理。
保障安全是基本職責，好的物管看能否與業(yè)主達到和諧的社區(qū)環(huán)境，鄰里關系為交流平臺?；顒拥哪康模恢篃狒[高興，而是使業(yè)主之間更融洽。
六、配套設施越多小區(qū)越好？解析：看小區(qū)配套是否實用，能否長供業(yè)主使用，中看不中用，既浪費地盤又浪費業(yè)主的錢，形同虛設。七、樓間距寬，就能打造出好小區(qū)？解析：樓間距寬的小區(qū)，不一定是好小區(qū)。
樓間距不寬也能打造好小區(qū)。間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、視野寬闊的平臺。
反之，樓間距不寬，但它有去打造優(yōu)美、舒適的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。八、沙盤都漂亮、樓盤肯定好？解析：沙盤漂亮，不能肯定實景也漂亮，當沙盤變實景時，需開發(fā)商的專業(yè)執(zhí)行。
如果只看沙盤，又是期房的情況下，可考察開發(fā)商前期產(chǎn)品是否誠信，是否對社會負責。九、買準現(xiàn)房肯定無風險？解析：準現(xiàn)房，指主體封頂，景觀與配套未完成。
有無風險，看開發(fā)商在打造樓盤的理念和用心程度，如開發(fā)商不誠信，準現(xiàn)房同樣存在風險，并且售后服務得不到保障。十、房價都在跌，現(xiàn)在購房不是好時機？解析：自國家政策以來，房市逐步規(guī)范，部份房價下跌，產(chǎn)品兩級分化，好產(chǎn)品穩(wěn)中上揚，差產(chǎn)品價格下降，所以在選房時，如果買了跳樓貨，會存在售后風險，選擇適合的產(chǎn)品，不但無風險，且能保值，更能升值。
十一、抗震烈度越高，房屋質量越好？解析：抗震烈度是強制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保證高質量，而不是炒作概念。十二、外國的月亮圓，外來開發(fā)商實力強，開發(fā)的樓盤一定大，檔次一定高？解析：國內外開發(fā)商實力的強弱、樓盤大小、檔次高低無關，要看公司理念，團隊協(xié)作力；個人認為本地開發(fā)商更可靠。
十三、臨路的房子一定吵？解析：看小區(qū)周邊居住的人群，開發(fā)商是否做了隔音降噪、防塵處理。十四、有品牌的公司開發(fā)的樓盤一定是高品質樓盤？解析：品牌≠高品質，高品質樓盤，一定含品牌效益，品牌和品質分高、中、低三檔。
高品質樓盤，一定出自品牌開發(fā)公司，因為高品質樓盤需時間的沉淀，過硬的團隊和超前的公司理念，它是經(jīng)得起時間考驗的。十五、外觀洋氣的樓盤就是高檔盤？解析：外觀只是建筑風格，高檔盤需多種因素組成，就像一個人穿了件美麗的衣服。
十六、公司獎牌越多產(chǎn)品就一定越好？解析：獎牌代表曾經(jīng)的榮譽，在某方面成功，不代表全部；第二看得的什么獎，是否與本行業(yè)相關。第三看獎牌如何得到的，考核它的真實性與含金量。
十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子？解析：證實房子是否被別人看中，是否有“房托”；第二分析此房是否真的適合自己。十八、看得越多，我越有經(jīng)驗，選擇余地越大？解析：買房跟買東西一樣，要貨比三家。
房產(chǎn)綜合性太強，包含的面太寬，主要看你關心的內容全不全面。拓展資料：公積金貸款買房需要注意的問題 注意事項一：準備好貸款資料 公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。
注意事項二：了解清楚貸款要求 申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。
注意事項三：公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款 由于公積金貸款額度會受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)。
2. 必須知道的18個購房小常識是哪18個常識
1、買房子最好買一期開發(fā)的，不僅價格便宜而且質量好。
2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。 3、不要買頂層，頂層比較容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修理起來比較麻煩且耗時。
4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。 這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會有水漫進來。 6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉下來打到人了可不好。
7、窗戶推拉式比較好，在中間關的，密封性好。 8、衛(wèi)生間的防水很重要?。。∫欢ㄒ膭幽愕臉巧虾湍阋黄鹪诮环繒r做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。 10、買房千萬不要相信那些銷售說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見，看個人需要。 12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
13、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不代表以后不會。 14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。
個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。 15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。
16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。 17、裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
18、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
3. 新手購房有哪18條小常識
1、關于產(chǎn)權年限民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用地建筑權屬年限為50年。
2、關于五證開發(fā)商要有五證才有售房資格。五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。
3、關于戶型挑選戶型至少看以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。 4、關于各種“金”在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。
5、關于贈送面積購房時大多會有一些面積是贈送的，比如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，所以，半封閉陽臺越多越超值。
6、關于貸款利率一般的貸款買房，銀行都會給予利率折扣，市場上多為85折。 7、關于住宅凈高凈高指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
8、關于開間進深習慣上，我們把一個樓（或房間）的主要采光面稱為開間（或面寬），與其垂直的稱為進深。 9、關于銀行流水如果你工資不是很高，買房也是家里出首付。
在買房前最好做一個漂亮點的流水賬，每月往銀行卡里存一點錢進去，這樣就有了存款記錄，會增加審核通過率。 10、關于貸款額度銀行的貸款都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位。
所以，盡量貸整數(shù)！比如，你要貸款32。 5萬，最好只貸32萬。
11、關于買房資格配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策。 12、關于公積金無房（在繳存城市無自由住房且租房的）職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，可提取住房公積金支付房租。
13、等額本息還是等額本金等額本息就是每月還款額度始終不變；等額本金，前期月還款額較高，后期越來越少。 14、關于中介如果通過中介購買二手房，除了房款外，要考慮中介費、貸款服務費等支出。
15、關于車位不要忽視小區(qū)的停車位配比，車位配比不夠，導致的直接后果就是業(yè)主亂停車，造成安全隱患。 16、關于公攤面積公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備房等為整座樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積。
17、關于小區(qū)物業(yè)物業(yè)是小區(qū)的管家，是一個小區(qū)安全、衛(wèi)生等方面最有力的保障。基礎設施的維護、房屋的維修、小區(qū)治安都需要物業(yè)來管理。
18、關于基本流程購房手續(xù)首付款是在簽預售合同時繳納的。第一步可以先簽定金合同，然后開發(fā)商會給你時間籌首付款，然后簽訂貸款合同，銀行放款，等開發(fā)商交房。
4. 買房須知的知識有哪些
1.產(chǎn)權清晰。
要明確是私房還是房改房，以及是擁有居住權還是產(chǎn)權。 2.資金安全性。
要找品牌大公司，現(xiàn)在銀行也提供交易擔保服務。 3.確定房齡。
4.戶口落實。外地人買房，最關心這個。
要弄清該地址有沒有上過外地戶口。 5.拆遷計劃。
是不是在拆遷范圍之內？中介也不能保證。只能關注拆遷公告，而凍結公告沒有時間指導意義。
6.生活配套。周邊有沒有學校、車站、銀行、醫(yī)院、菜場、超市。
7.面積測算。房屋面積數(shù)字是不是屬實呢？ 8.土地使用。
土地有兩大內容需要了解，一是使用年限，一是用地性質。用地性質可能關系到二手房交易契稅比例，以及有沒有管道煤氣等問題。
9.共有人。共有人也擁有住宅的產(chǎn)權，他是否同意賣房呢？ 10.物業(yè)管理。
小區(qū)物業(yè)管理有沒有落實，有沒有業(yè)主委員會？收費標準有沒有物價局審批？ 買房時需要查看的證件 一、查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》 營業(yè)執(zhí)照是國家政府部門批準一個單位依法經(jīng)營的證明。查看營業(yè)執(zhí)照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業(yè)范圍。
同時，還應注意營企業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)過年檢，若未經(jīng)年檢則為無效。當一個企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照為臨時營業(yè)執(zhí)照的時候，該企業(yè)注冊資金還未全部到位，這時的企業(yè)還未正式成立。
若是開發(fā)商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業(yè)執(zhí)照》。 二、查看開發(fā)商的《建設用地規(guī)劃許可證》 依據(jù)法律規(guī)定，城市土地的利用必須符合城市規(guī)劃，開發(fā)商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規(guī)劃許可證相互一致。
三、查看開發(fā)商的《建設工程規(guī)劃許可證》 它可以確認有關建設活動的合法地位，并作為建設活動進行過程中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。 四、查看《國有土地使用證》 依據(jù)我國法律，只有經(jīng)過出讓的土地才能從事房地產(chǎn)開發(fā)。
開發(fā)商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業(yè)開發(fā)的房子不能買賣。 五、查看《建設工程施工許可證》 購買期房應查看開工證，以確定開工手續(xù)是否齊全，是否納入年度施工計劃。
買現(xiàn)房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。 六、查看《商品房預售許可證》 無論是銷售現(xiàn)房還是預售期房，都應報政府有關部門批準，并取得相應許可證，才能從事銷售和預售，否則其銷售行為違法，最終影響產(chǎn)權證的辦理。
5. 重要
1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑權屬年限是50年。
2、在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。
3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。
5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光*強烈的位置。
6、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
7、別以為實測面積是對的，較好自己帶上卷尺測量。
8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以為你打折。
9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
10、住宅的開間，是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。
12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。
14、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%。
15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值*。
16、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。
17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內退的職工不能提取住房公積金。
18、無房（在繳存城市無自由住房且租房的）的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
19、公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標準不一樣。例如，上海公積金政策是，首套自住房較高貸120萬。
20、住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
21、近日執(zhí)行公積金利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3.50%，貸款期限在5年以上的年利率為4.00%。
22、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。
23、區(qū)別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個月還款總額里本金不變，利息另算。
24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受頭次購房的各種優(yōu)惠政策。
（以上回答發(fā)布于2018-10-30，當前相關購房政策請以實際為準）
6. 買房的注意事項有哪些
1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質量好。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。 3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。
這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。 4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。 6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。 8、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。
9、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。 10、衛(wèi)生間的防水很重要！??！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
7. 重要
1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑權屬年限是50年。
2、在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。
3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。
5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光*強烈的位置。
6、購房時會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
7、別以為實測面積是對的，較好自己帶上卷尺測量。
8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以為你打折。
9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
10、住宅的開間，是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。
12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。
14、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，較低首付款比例為20%。
15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值*。
16、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。
17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內退的職工不能提取住房公積金。
18、無房（在繳存城市無自由住房且租房的）的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
19、公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標準不一樣。例如，上海公積金政策是，首套自住房較高貸120萬。
20、住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
21、近日執(zhí)行公積金利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為3.50%，貸款期限在5年以上的年利率為4.00%。
22、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。
23、區(qū)別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個月還款總額里本金不變，利息另算。
24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受頭次購房的各種優(yōu)惠政策。
（以上回答發(fā)布于2018-10-30，當前相關購房政策請以實際為準）
8. 十條購房小常識是哪些
十條購房小常識是： （一）買房子要注意不要買臨街的噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
多問“為什么”，特別是空地和大面積的綠化地帶，臨近社區(qū)邊緣的樓、靠近道路的房子，毗鄰的空地等都是危險系數(shù)高的。 （二）避開離公共汽車站近的房先是選樓，本著“惹不起，躲得起”的原則，在選房的時候可以選擇那些與上述噪音源保持適當距離的樓座。
需要格外注意的是公共汽車站，汽車啟動本身噪音就大，再加上這里一般是大多數(shù)居民的集散地，所以商業(yè)也會很發(fā)達。有時候，即使規(guī)劃上沒有市場，只要有足夠的空地，往往會自發(fā)形成大片地攤，那噪音就更大了。
（三）選擇底層住房避開車庫出入口在選擇底層住房時，應盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。 （四）留意小區(qū)綠化帶是否隔音留意小區(qū)的綠化帶，一個是看其是否能滿足對外界的隔音作用，二是看綠化帶與樓群間的分布是否合理、滿意，樓群不封閉，不密集，才不會形成一個回音的空間。
（五）臥室應背向噪聲源的一側除了選小區(qū)之外，戶型也很重要。在住宅設計中，要求住宅的臥室、起居室宜布置在背向噪聲源的一側。
對付學校的廣播等教育噪音，一般也是以躲為主，讓學校離居住區(qū)稍微遠點，而且，最好有綠化帶隔離。 （六）車型或蝴蝶型戶型最合理在選擇戶型時，戶型結構一般是風車型或蝴蝶型的就比較合理，減少鄰里間相互影響的可能，也可以增加景觀，擴大視野。
每一戶內部的娛樂區(qū)與休息區(qū)分離開來，臥室區(qū)域不要靠近鄰單位的“發(fā)音區(qū)”。 （七）樓層越高噪音越大很多人買房都喜歡高樓，原因是覺得樓層高看到的景觀會比較好。
然而，樓層越高，價錢越高，視野好，但是要考慮風也越大，而且噪音也越大。 （八）看房多看幾次防噪音噪音房防不勝防，所以在看房時除了要格外注意之外，還要多看幾次房。
那么，究竟應該如何識破噪音房？很多人看了房子，發(fā)現(xiàn)，其實完全不吵啊。小編想說，看一套房子最好不要只看一兩次，也不能只在一個時間段就看房子。
比如高架、高速這種道路上，一到晚上貨車、卡車的聲音，對于睡眠質量不好的人，都能搞的神經(jīng)衰弱。 （九）選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃來隔音在看內部配設，看樓時觀察窗戶玻璃，一般的夾層玻璃都可以，它們既有著隔音性能，又有防紫外線、保溫隔熱節(jié)能等功用。
最為重要的一條是可以當防盜網(wǎng)用，不單堅固，就算在受到外力的猛烈撞擊時，這種夾層玻璃也可以阻止沖擊物穿透。如果從隔音的角度來防噪音的話，可以選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾，到時大媽跳廣場舞，只要關上窗就可以了。
（十）小區(qū)吵鬧，物業(yè)不給力，怎么辦；要看噪音的來源，不同情況不同處理方式。 如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音，要向環(huán)保局投訴；如果是夜間擺攤燒烤的噪音，要向城管投訴；如果是馬路交通噪音，如果是小區(qū)業(yè)主的噪音，協(xié)商不成的要向法院起訴。
