1.結(jié)婚后購買商品房網(wǎng)簽在哪里辦理

結(jié)婚后購買商品房如何網(wǎng)簽 1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。

就是簽訂個人的商品房買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。

2、購買商品房的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。 3、經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

網(wǎng)簽合同作為辦理最終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)！在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。 4、網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

1、購買商品房網(wǎng)簽，即購買商品房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。 2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。

然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。 3、網(wǎng)簽所需準(zhǔn)備材料有：業(yè)主（房產(chǎn)證或共有權(quán)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、聯(lián)系地址、郵編及電話）。

客戶（身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、共有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、地址、郵編及聯(lián)系電話）。

2.結(jié)婚后購買商住房如何網(wǎng)簽

1、達(dá)成購買意向之后，開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息，買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。

2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進行瀏覽查閱，符合條件的登記通過，完成網(wǎng)上備案同時生成網(wǎng)上合同編號。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，該房產(chǎn)所示信息就是已售出。

3、打印出合同雙方簽字蓋章。 4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時，買賣雙方可以持有效證件同時到相關(guān)機構(gòu)申請撤銷備案，通過申請之后，該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)。

可以重新進行新的備案。

3.結(jié)婚后購買城改房網(wǎng)簽在哪里辦理呢

1、房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。

網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2、要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。

然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。

然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。 3、網(wǎng)簽是通過互聯(lián)網(wǎng)作為媒介的，網(wǎng)簽有他自己的好處，能夠防止房地產(chǎn)商將房屋一房多賣，有利于保障購房者的利益。

4.購房合同簽訂時沒有結(jié)婚證 現(xiàn)在要簽貸款合同了 但是有結(jié)婚證了,我

這里面我覺得有幾個問題，提出來給您做參考

1、這個房子是您買的，婚前簽的買賣合同，婚前您交的首付，屬于婚前財產(chǎn)。如果現(xiàn)在換成您的丈 夫的名字，那是共有財產(chǎn)。

2、至于貸款審批未通過，屬于政策原因，您買房應(yīng)該是在出政策之后，外地人貸款需提交一年社保，這個銷售人員在您買房過程中是否已經(jīng)告知您了。如果沒有那么他們服務(wù)存在瑕疵，您可以主張您的權(quán)利

3、實際操作中，合同對于您貸款未通過，不足部分應(yīng)該是有約定的，多長時間現(xiàn)金補足。您可以用第二條與開發(fā)商協(xié)商，貸款審批通過的時間?，F(xiàn)在距離您工作滿一年的時間也不久了，看能否再拖幾個月，您不就符合條件了嗎？

4、您已經(jīng)結(jié)婚的問題，銀行審核材料，對于您是否結(jié)婚，一般只看您的戶口本，戶口本上未婚，就不會要求您提交結(jié)婚證。如果現(xiàn)在戶口本已經(jīng)是已婚，那建議您協(xié)商之前應(yīng)該是已經(jīng)提交過材料，這次應(yīng)該是屬于補交材料，所以補交社保證明就可以了。是否可以要看你協(xié)商的結(jié)果了。當(dāng)然你符合條件了，補交您丈夫的資料，也未嘗不可。

5、按您說的應(yīng)該是一手房，目前房產(chǎn)證應(yīng)該還未辦理下來。您也可以權(quán)衡考慮這種方式：當(dāng)時貸款因為您是外地人，沒有一年社保，現(xiàn)在在已經(jīng)結(jié)婚了，可以把您老公的名字加進去（你們雙方可以用私下協(xié)議方式確定所有權(quán)），以您老公為主貸人，如果他的收入證明足夠的話，這個應(yīng)該也是可以跟銀行去溝通的。這種方式在開發(fā)商那不應(yīng)該有費用，只是撤個網(wǎng)簽，加個名字，再做一次網(wǎng)簽（雖然需要點時間有點麻煩，但現(xiàn)在這種情況他們給予方便也算正常，不應(yīng)該有太多費用），按正常情況，您貸款都沒下來，您的各類稅費應(yīng)該是還沒有繳納，如果開發(fā)商那已經(jīng)繳納完成，給您提供了發(fā)票（除了購房發(fā)票以外的），那可能是需要從新繳納，然后您再看能否從稅務(wù)那退稅。因為退稅時間肯定比較長而且麻煩，要是倒過來周期就長了。還是先解決房子問題。您也可以再去問下稅務(wù)是否可以退稅和退稅的程序。

以上是一般步驟和可能解決的兩種方式，具體還是需要您根據(jù)自己的情況和手上現(xiàn)有資料，再去了解下具體的步驟。選擇用哪種方式去解決！

5.

購房協(xié)議和發(fā)票上是誰的名字，房產(chǎn)證就寫誰的名字，如果在這三年過程中結(jié)婚了，你可以在房產(chǎn)證上加一個名字（不是強制的），

不過注意一旦加名字就證明那個人對房產(chǎn)也有了部分產(chǎn)權(quán)，一般是雙方各擁有50%，雖然房子是婚前買的，是你個人出的錢，是完完全全的婚前財產(chǎn)，但是房產(chǎn)證你同意加上她的名字，在新婚姻法的解釋中意味著你同意把部分房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給她。

如果你想保護財產(chǎn)安全，1簽訂婚前協(xié)議寫清楚哪部分財產(chǎn)屬于誰2房產(chǎn)證只寫你一個人的名字，不管對方怎么說都不要加名字3保存好賣房子時的協(xié)議，付款手續(xù)，發(fā)票，那些東西可以證明房子是在結(jié)婚前你去買的，