1.沒交電費(fèi),物業(yè)把電停了,怎么維權(quán)

物業(yè)公司擅自停業(yè)主的供電肯定違法。

我國(guó)《電力法》規(guī)定，用電單位和個(gè)人在欠繳電費(fèi)的前提下，電力公司經(jīng)過催交仍欠費(fèi)的，電力局才能停電，其他任何單位和個(gè)人不得人為停電。

業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同糾紛為由向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟也可以要回物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司這樣做是把糾紛搞的越來越復(fù)雜，使業(yè)主與物業(yè)公司的矛盾越積越深，不利于安定團(tuán)結(jié)，不能以理服人，是沒有業(yè)務(wù)素質(zhì)的表現(xiàn)，是簡(jiǎn)單粗暴。

被停電的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)仉娏滞对V物業(yè)公司的違法行為，電力局會(huì)派員給業(yè)主恢復(fù)供電并且會(huì)書面通知物業(yè)公司根據(jù)《電力法》不得隨意給業(yè)主停電，否則按照法規(guī)給予物業(yè)公司處罰。

2.不欠物業(yè)費(fèi)水電費(fèi),因不交供暖費(fèi)物業(yè)把水停了怎么辦

你好，一、首先應(yīng)當(dāng)明確，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的關(guān)系是一種合同關(guān)系，而非“管理”關(guān)系，物業(yè)管理行為是一種服務(wù)行為。物業(yè)管理公司進(jìn)行各種服務(wù)，其依據(jù)是物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主簽訂的物業(yè)合同。 二、關(guān)于物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)是由小區(qū)業(yè)主向物業(yè)公司繳納，其性質(zhì)屬于服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同規(guī)定的時(shí)間和方式向物業(yè)公司繳納，否則構(gòu)成違約。 三、關(guān)于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。其中，物業(yè)公司可以接受供水、供電、供氣等單位的委托收費(fèi)用。但是其性質(zhì)只是“代收”，沒有任何權(quán)利停水、停電，就算小區(qū)業(yè)主不及進(jìn)繳納相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)公司也無權(quán)停水停電，只有供水、供電的單位才有權(quán)依照與小區(qū)業(yè)主的協(xié)議采取相關(guān)的停水、停電措施。 四、綜合以上分析，你因不繳納管理費(fèi)用，物業(yè)公司停水、停電的行為是違法行為，沒有任何法律依據(jù)。你可以依法追究物業(yè)公司的違約責(zé)任。

望采納！

3.不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)不給供電怎么辦

物業(yè)不得強(qiáng)制停水停電，有法可依：

泉州：出臺(tái)新規(guī) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有糾紛不得強(qiáng)制停水停電

參考法律法規(guī)

泉州日前出臺(tái)了有關(guān)物業(yè)管理工作的若干意見，明確提出因物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛的，不得對(duì)業(yè)主強(qiáng)制停水、停電，應(yīng)通過平等協(xié)商或法律途徑解決。

意見要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)公示制度。因物業(yè)服務(wù)收費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛的，不得對(duì)業(yè)主強(qiáng)制停水、停電，應(yīng)通過平等協(xié)商或法律途徑解決。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位，應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)等管理責(zé)任及有關(guān)費(fèi)用。對(duì)違反業(yè)主規(guī)約的行為勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)；對(duì)違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門。在承接物業(yè)或退出物業(yè)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定做好移交工作。

參考法律法規(guī)

《北京市物業(yè)管理辦法》將于今年10月1日起實(shí)施。

參考物業(yè)管理法律法規(guī)

《北京市物業(yè)管理辦法》不得以欠費(fèi)和其他原因?yàn)橛赏Ｋ?/p>

《辦法》規(guī)定，水、電、氣、熱、通信、有線電視等錢款費(fèi)用，原則上由業(yè)主自行交納，物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出具專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)票，不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為由，限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)。

代收各種水、電、氣、熱等費(fèi)用眼下已經(jīng)成為一些物業(yè)服務(wù)公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，物業(yè)公司代收這些費(fèi)用，本應(yīng)由專業(yè)供電、供水公司提供相應(yīng)發(fā)票。

由于一些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收繳率不高，個(gè)別物業(yè)公司為了提高物業(yè)費(fèi)收繳率，以業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)為由，停水?dāng)嚯姟Ｐ隆掇k法》明文禁止物業(yè)公司的這些行為，市住建委將出臺(tái)相應(yīng)的適用細(xì)則規(guī)定處罰措施。

參考物業(yè)管理網(wǎng)

長(zhǎng)沙：物管限水電將被通報(bào) 業(yè)主委員會(huì)可解聘物管

這幾天，天氣涼了下來，但市民“舉報(bào)”小區(qū)物管為催交物管費(fèi)而限電的電話一個(gè)又一個(gè)。 “即使業(yè)主沒交物管費(fèi)，物管也不能對(duì)業(yè)主限電、限水，否則業(yè)主可向我們投訴，我們將責(zé)令物管馬上恢復(fù)供水供電，對(duì)責(zé)令不改的物管還將進(jìn)行通報(bào)?！遍L(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)局物管處有關(guān)工作人員表示。

廣州：出臺(tái)供電規(guī)章 小區(qū)物管擅自拉閘將受重罰

筆者昨日獲悉，歷經(jīng)四年多修訂，全國(guó)第一個(gè)綜合性供用電地方規(guī)章《廣州市供電與用電管理規(guī)定》9月1日開始正式施行。

物管公司不得擅自對(duì)居民停電

有些市民會(huì)遇到這樣的情況：一些物業(yè)管理公司或一些具有公共管理職責(zé)的機(jī)構(gòu)，以小區(qū)業(yè)主拖欠繳物業(yè)管理費(fèi)等為由，擅自對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的用戶采取停電、封表等措施。這樣無疑嚴(yán)重侵害了用戶的合法用電權(quán)利。

因此，《規(guī)定》對(duì)物業(yè)管理也做出了約束，“物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他負(fù)有管理職責(zé)的單位，不得以用戶欠繳物業(yè)管理費(fèi)用或者其他原因?yàn)橛芍袛嘤脩舻恼Ｓ秒姟?。違者將被責(zé)令立即恢復(fù)供電，并處以2000元以上10000萬以下的罰款。

海南物業(yè)企業(yè)拒代收 水電單位不得掐水?dāng)嚯?/p>